Stavelestraat 4, 8640 Oostvleteren
- Maison de 126 m² à Oostvleteren
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 309.000
- Construit en 2026
Stavelestraat 4 - 8640 Oostvleteren - Halfopen nieuwbouwwoning te koop in de Stavelestraat 4 te Vleteren met 3 kamers, dubbele oprit en tuin. Deze kwalitatieve nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt verkocht, de aanleg van de tuin/oprit inbegrepen. Aankoop kan totaal aan 6% btw! Dit huis wordt afgewerkt opgeleverd in september 2026. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal met toilet - lichtrijke woonkamer voorzien van vloerverwarming en met volledig geïnstalleerde open keuken - berging - aangelegde tuin met ruim terras en dubbele parkeerplaats naast de woning. Eerste verdieping: Drie slaapkamers - badkamer - berging - apart toilet. TECHNISCH - EPC A - Conform EPB-regelgeving (Zonnepanelen) - 10.000L regenwater - Vloerverwarming - Ventilatiesysteem D - Elektriciteit conform - Aansluiting laadpaal voorzien - Wachtbuis warmtepomp voorzien Uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar huis zonder werk! Dit huis te koop wordt volledig afgewerkt met de nieuwste technieken en materialen. De aankoop kan volledig (grond + constructie) aan 6% btw! Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 49 biens vendus ou retirés à Oostvleteren (août 2021 – août 2026), 10,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 13.040 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Oostvleteren (8640) est proposé à la vente. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 327.000 à € 309.000 (-6%). En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé est de € 309.000, soit ± € 2.452 par m². Le bien date de 2026. Vous y trouverez 2 salles de bain, un terrain de 205 m², une surface habitable de 126 m², 3 chambres.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Oostvleteren ? Ajoutez au prix demandé de € 309.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Stavelestraat 4, 8640 Oostvleteren
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Stavelestraat 4, 8640 Oostvleteren
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oostvleteren Elzendamme (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 5 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés le 2026-10-27 d’après les horaires de De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Oostvleteren (8640) généré automatiquement
Ce bien est situé à Oostvleteren.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Oostvleteren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 305 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Oostvleteren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 302.412) et 2026 (€ 279.625) d'environ 8%.
Prix de vente enregistrés à Oostvleteren
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2011Q1 t/m 2011Q4 · 16 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
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