Stavelestraat 4, 8640 Oostvleteren
- Halfopen nieuwbouwwoning in Oostvleteren, oplevering september 2026.
- 3 slaapkamers, 2 badkamers, volledig afgewerkt met open keuken en vloerverwarming.
- Energiezuinig (EPC A) met zonnepanelen, regenwatersysteem en laadpaal.
- Aangelegde tuin met terras en dubbele oprit inbegrepen.
- Aankoop mogelijk aan 6% btw op grond en constructie.
Stavelestraat 4 - 8640 Oostvleteren - Halfopen nieuwbouwwoning te koop in de Stavelestraat 4 te Vleteren met 3 kamers, dubbele oprit en tuin. Deze kwalitatieve nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt verkocht, de aanleg van de tuin/oprit inbegrepen. Aankoop kan totaal aan 6% btw! Dit huis wordt afgewerkt opgeleverd in september 2026. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal met toilet - lichtrijke woonkamer voorzien van vloerverwarming en met volledig geïnstalleerde open keuken - berging - aangelegde tuin met ruim terras en dubbele parkeerplaats naast de woning. Eerste verdieping: Drie slaapkamers - badkamer - berging - apart toilet. TECHNISCH - EPC A - Conform EPB-regelgeving (Zonnepanelen) - 10.000L regenwater - Vloerverwarming - Ventilatiesysteem D - Elektriciteit conform - Aansluiting laadpaal voorzien - Wachtbuis warmtepomp voorzien Uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar huis zonder werk! Dit huis te koop wordt volledig afgewerkt met de nieuwste technieken en materialen. De aankoop kan volledig (grond + constructie) aan 6% btw! Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 49 afgeronde aanbiedingen in Oostvleteren (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 13.040).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Oostvleteren (8640) staat te koop. Het pand dateert uit 2026. Online sinds april 2026. Je vindt er een perceel van 205 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 126 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 327.000 naar € 309.000 (-6%). De vraagprijs bedraagt € 309.000, ofwel ± € 2.452 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oostvleteren? Reken bovenop de vraagprijs van € 309.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Stavelestraat 4, 8640 Oostvleteren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Stavelestraat 4, 8640 Oostvleteren
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Oostvleteren Elzendamme (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 5 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Oostvleteren (8640) automatisch samengesteld
Dit huis in Oostvleteren biedt je een woonplek in een rustige gemeente waar dagelijkse voorzieningen binnen bereik liggen. De ligging is ideaal voor wie streeft naar een aangename leefomgeving buiten de drukte van grote steden. Of je nu starter bent, gezin of iemand die op zoek is naar een solide investering, deze buurt heeft zeker iets te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Oostvleteren
Prijsevolutie in Oostvleteren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 305 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oostvleteren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.412) en 2026 (€ 279.625) met ongeveer 8%.
Wat werd er in Oostvleteren werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2011Q1 t/m 2011Q4 · 16 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Oostvleteren
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.