Rue de la Verrerie 194, 4100 Seraing
- Maison de 178 m² à Seraing
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 349.000
- PEB E (351 kWh/m²)
- Construit en 1935
Rue de la Verrerie 194 - 4100 Seraing - Charmante villa 4 façades située à Seraing composée: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un séjour (26m²), une cuisine (13m²), un bureau (8m²), une salle de bain (6m²), une chambre (13m²) et une buanderie (7m²). Au premier étage:, 2 chambres (10m² et 25m²) dont une avec une salle de douche et un dressing (9m²). Au sous-sol: 8 caves totalisant 72m². Le bien possède également une terrasse (24m²), un magnifique jardin (915m²) et 3 emplacements de parking mais aussi un garage, un carport et un abri de jardin. Chauffage central au gaz. Electricité conforme. Le revenu cadastral est de 614€ donc possibilité de réduction des frais d'enregistrement à 6%!!. Indice PEB: E; Numéro unique: 20240531002863; E Spec: 351 kWh/m².an; E Total: 62 584 KWh/an. Adresse Rue de la Verrerie 194 - 4100 Seraing Documents BDES.pdf Controle electrique.pdf PEB.pdf Plan cadastral (Situation la plus recente).pdf rue de la verrerie 194 4100 seraing - 1er etage.jpg rue de la verrerie 194 4100 seraing - Rez-de-chaussee.jpg rue de la verrerie 194 4100 seraing - Sous-sol.jpg Général Référence 6007704 Catégorie Villa Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 2 Jardin Oui Surface du jardin 915 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 178 m² Surface du terrain 1115 m² Disponibilité 25/09/2024 Bâtiment Année de construction 1935 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Carport Oui Parking(s) intérieur (nombre) 1 Parking(s) extérieur (nombre) 3 Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages 1 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (type) gaz (chau. centr.) Type de cuisine équipée Sdb (type) douche Spécificités terrain Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est Type d'environnement zone d'habitation Type d'environnement 2 zone d'habitation Exposition de la façade avant nord-est Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable En chiffres Largeur front de rue 17 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 117 Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 13 m² Chambre 2 (surface) 10 m² Chambre 3 (surface) 25 m² Chambre 4 (surface) 0 m² Chambre 5 (surface) 0 m² Largeur de façade 12 Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 26 m² Salle à manger (surface) 26 m² Cuisine (surface) 13 m² Bureau (surface) 8 m² Orientation de la terrasse 1 sud-ouest Divers Buanderie Oui Bureau Oui Cave Oui Sécurité Volets Oui Détails volets (type) électrique À proximité Magasins (distance (m)) 500 Écoles (distance (m)) 50 Transports en commun (distance (m)) 20 Centre sportif (distance (m)) 200 Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Domaine juridique Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Oui Destination bâtiment (type) privé - unifamilial Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (type) bois ou pvc Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Attestation citerne - date 2011 Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificat électricité - date 2012 Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 24 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol plancher Cadastre Revenu cadastral (€) (montant) 614 € Certificats énergétiques Label PEB (classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 351 Emission CO2 (émission CO2) 65 E total (Kwh/an) 62584 PEB code unique 20240531002863 PEB valide jusqu'au (datetime) 31/05/2034 Date du PEB (datetime) 31/05/2024
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Seraing (4100) est proposé à la vente. Le bien date de 1935. En ligne depuis juin 2024. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 614. Le label PEB est D (351 kWh/m²). Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 1.961 par m². Le bien dispose de 2 salles de bain, une surface habitable de 178 m², un terrain de 1.115 m², 3 chambres.
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Situation & quartier
Rue de la Verrerie 194, 4100 Seraing
📍 Vivre dans ce quartier — Seraing (4100) généré automatiquement
Ce bien est situé à Seraing. Dans les environs, on trouve notamment des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Seraing – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.965 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Seraing et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 218.423) et 2026 (€ 243.492) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 175.146) et 2026 (€ 210.901) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 223/m²) et 2024 (€ 165/m²) d'environ 26%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
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