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Fort 22, 4100 Seraing

Maison À vendre à Seraing
148 m² habitables
4 chambres
€ 375.000
En bref
  • Maison de 148 m² à Seraing
  • 4 chambres
  • Prix demandé € 375.000
  • PEB F (476 kWh/m²)
  • Construit en 1948
maison familialegaragesituation centraleà rénover

Fort 22 - 4100 Seraing - Agréable maison 3 chambres possibilité 4! – Agence Immobilière Elissa L’agence immobilière Elissa vous présente cette chaleureuse maison idéalement située dans un quartier agréable de Seraing, offrant de beaux volumes, un cadre de vie confortable et un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur lumineux, soigné et accueillant. La maison dispose actuellement de 3 grandes chambres avec la possibilité d’en créer une 4ème selon vos besoins. Un bureau au rdc constitue un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale ou toute activité indépendante. Le bien comprend également deux WC, un grand garage, une buanderie fonctionnelle ainsi que de spacieuses caves offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin fleuri et d’une agréable terrasse, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout: écoles maternelle et primaire, consultation ONE, arrêts de bus et commerces se trouvent à proximité, tandis que les grands axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Annonce non contractuelle. Les photos, superficies, mesures et informations reprises sont communiquées à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre d’achat qui lui serait soumise.

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Seraing (4100), est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est E (476 kWh/m²). Le bien date de 1948. Le prix demandé est de € 375.000, soit ± € 2.534 par m². Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 148 m².

Caractéristiques

Prix demandé
€ 375.000
Type
Maison
Habitable
148 m²
Année de constr.
1948
Prix/m²
€ 2.534
PEB
476 kWh/m² E
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.996 → € 11.216
Économiquement optimal
€ 18.244 → € 28.680
Ambitieux
€ 29.744 → € 51.680
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 408.794 → € 419.230

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix
06 Jul 2026
€375.000 / Elissa
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (3%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentAu-dessus de la moyenne du quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Fort 22, 4100 Seraing

📍 Vivre dans ce quartier — Seraing (4100) généré automatiquement

Ce bien est situé à Seraing. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Seraing Rue Michel Servet79 m
Seraing Rue M. Servet147 m
Seraing Rue L. Paquay148 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Speeltuin876 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Seraing (4100)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Seraing – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 2.965 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Seraing et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 218.423) et 2026 (€ 243.492) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 175.146) et 2026 (€ 210.901) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 223/m²) et 2024 (€ 165/m²) d'environ 26%.

MaisonsAppartementsTerrains
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 70.448 kWh/an (brut ± € 7.045/an).
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est TV0JQR5LSM8D.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 476 kWh/m².
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Le bien date de 1948.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable s'élève à 148 m².
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.534 euros par m².
De combien de chambres dispose ce bien ?
Il y a 4 chambres.
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