Fort 22, 4100 Seraing
- Maison de 148 m² à Seraing
- 4 chambres
- Prix demandé € 375.000
- PEB F (476 kWh/m²)
- Construit en 1948
Fort 22 - 4100 Seraing - Agréable maison 3 chambres possibilité 4! – Agence Immobilière Elissa L’agence immobilière Elissa vous présente cette chaleureuse maison idéalement située dans un quartier agréable de Seraing, offrant de beaux volumes, un cadre de vie confortable et un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur lumineux, soigné et accueillant. La maison dispose actuellement de 3 grandes chambres avec la possibilité d’en créer une 4ème selon vos besoins. Un bureau au rdc constitue un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale ou toute activité indépendante. Le bien comprend également deux WC, un grand garage, une buanderie fonctionnelle ainsi que de spacieuses caves offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin fleuri et d’une agréable terrasse, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout: écoles maternelle et primaire, consultation ONE, arrêts de bus et commerces se trouvent à proximité, tandis que les grands axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Annonce non contractuelle. Les photos, superficies, mesures et informations reprises sont communiquées à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre d’achat qui lui serait soumise.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Seraing (4100), est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est E (476 kWh/m²). Le bien date de 1948. Le prix demandé est de € 375.000, soit ± € 2.534 par m². Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 148 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Fort 22, 4100 Seraing
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Fort 22, 4100 Seraing
📍 Vivre dans ce quartier — Seraing (4100) généré automatiquement
Ce bien est situé à Seraing. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Seraing – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.965 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Seraing et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 218.423) et 2026 (€ 243.492) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 175.146) et 2026 (€ 210.901) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 223/m²) et 2024 (€ 165/m²) d'environ 26%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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