Valk 93, 2890 Sint-Amands
- Maison de 80 m² à Sint-Amands
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 239.000
- PEB C (220 kWh/m²)
Valk 93 - 2890 Sint-Amands - Recent gerenoveerde instapklare starterswoning met 1 of 2 slaapkamers te Sint-Amands.
Verkoop door de eigenaars - GEEN IMMO!
- Zeer laag kadastraal inkomen
- EPC C - 220 kWh / (m² jaar) bijna een B waarde
Zonnepanelen, zonneboiler en extra isoleren kan dit makkelijk doen zakken.
- Direct beschikbaar bij ondertekening van akte
Deze woning werd in 2024 voorzien van een nieuw dak met isolatie. Ook binnen in de woning werden inkomhal, living, eetkamer en twee flexibel in te richten ruimtes (ca. 9 m² en 13 m²), ideaal als slaapkamer, bureau, dressing of hobbyruimte opgefrist.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreed je de gezellige leefruimte. Hier springt meteen de stijlvolle zwarte stalen pelletkachel in het oog, die niet alleen een warme sfeer creëert maar ook instaat voor de verwarming van de woning.
De leefruimte biedt plaats voor zowel een zithoek als een eetruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een apart toilet en een praktische berging.
Aansluitend kom je in de recent vernieuwde keuken (ca. 12 m²), uitgerust met: keramische kookplaat, oven, dampkap, ingebouwde vaatwasser en spoelbak met uittrekbare kraan
Achteraan de woning bevindt zich de badkamer en de doorgang naar de overdekte buitenkoer (ca. 6 m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee flexibel in te richten ruimtes (ca. 9 m² en 13 m²), ideaal als slaapkamer, bureau, dressing of hobbyruimte.
De kamer aan de straatzijde (ca. 13 m²) is momenteel ingericht als slaapkamer. De aangrenzende ruimte (ca. 9 m²) beschikt over ingebouwde schuifdeuren met daarachter een praktische opbergzolder onder het schuine dak (ca. 12 m²).
De ruimtes staan met elkaar in verbinding en creëren een aangenaam ruimtelijk gevoel dankzij het open plafond met een hoogte van ongeveer 3 meter.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 140 biens vendus ou retirés à Sint-Amands (août 2021 – août 2026), 3,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Sint-Amands (2890) — est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 123. Le label PEB est C (220 kWh/m²). Le bien offre 1 salle de bain, 2 chambres, un terrain de 55 m², une surface habitable de 80 m². En ligne depuis mars 2026. Le prix demandé est de € 239.000, soit ± € 2.988 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Valk 93, 2890 Sint-Amands
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Valk 93, 2890 Sint-Amands
📍 Vivre dans ce quartier — Sint-Amands (2890) généré automatiquement
Ce bien est situé à Sint-Amands. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Sint-Amands – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 592 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Sint-Amands et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 383.964) et 2026 (€ 430.835) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 247.073) et 2026 (€ 300.364) d'environ 22%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 506/m²) et 2024 (€ 467/m²) d'environ 8%.
Prix de vente enregistrés à Sint-Amands
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 256 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Combien coûte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
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