Valk 93, 2890 Sint-Amands
- Recent gerenoveerde instapklare starterswoning in Sint-Amands met 2 flexibele ruimtes.
- Nieuw dak met isolatie (2024), pelletkachel en vernieuwde keuken en badkamer.
- EPC C-waarde (220 kWh/m²jaar) - verdere verbetering mogelijk met zonnepanelen.
- Direct beschikbaar, zeer laag kadastraal inkomen, directe verkoop door eigenaar.
Valk 93 - 2890 Sint-Amands - Recent gerenoveerde instapklare starterswoning met 1 of 2 slaapkamers te Sint-Amands.
Verkoop door de eigenaars - GEEN IMMO!
- Zeer laag kadastraal inkomen
- EPC C - 220 kWh / (m² jaar) bijna een B waarde
Zonnepanelen, zonneboiler en extra isoleren kan dit makkelijk doen zakken.
- Direct beschikbaar bij ondertekening van akte
Deze woning werd in 2024 voorzien van een nieuw dak met isolatie. Ook binnen in de woning werden inkomhal, living, eetkamer en twee flexibel in te richten ruimtes (ca. 9 m² en 13 m²), ideaal als slaapkamer, bureau, dressing of hobbyruimte opgefrist.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreed je de gezellige leefruimte. Hier springt meteen de stijlvolle zwarte stalen pelletkachel in het oog, die niet alleen een warme sfeer creëert maar ook instaat voor de verwarming van de woning.
De leefruimte biedt plaats voor zowel een zithoek als een eetruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een apart toilet en een praktische berging.
Aansluitend kom je in de recent vernieuwde keuken (ca. 12 m²), uitgerust met: keramische kookplaat, oven, dampkap, ingebouwde vaatwasser en spoelbak met uittrekbare kraan
Achteraan de woning bevindt zich de badkamer en de doorgang naar de overdekte buitenkoer (ca. 6 m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee flexibel in te richten ruimtes (ca. 9 m² en 13 m²), ideaal als slaapkamer, bureau, dressing of hobbyruimte.
De kamer aan de straatzijde (ca. 13 m²) is momenteel ingericht als slaapkamer. De aangrenzende ruimte (ca. 9 m²) beschikt over ingebouwde schuifdeuren met daarachter een praktische opbergzolder onder het schuine dak (ca. 12 m²).
De ruimtes staan met elkaar in verbinding en creëren een aangenaam ruimtelijk gevoel dankzij het open plafond met een hoogte van ongeveer 3 meter.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 140 afgeronde aanbiedingen in Sint-Amands (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Sint-Amands (2890) — staat te koop. Online sinds maart 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 123. Het EPC-label is C (220 kWh/m²). De woning biedt 2 slaapkamers, een perceel van 55 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 80 m². De vraagprijs bedraagt € 239.000, ofwel ± € 2.988 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-amands? Reken bovenop de vraagprijs van € 239.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Valk 93, 2890 Sint-Amands
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Valk 93, 2890 Sint-Amands
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Amands (2890) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Amands biedt je een fijne woonomgeving met goede toegang tot diverse voorzieningen in de buurt. Je vindt hier speeltuinen en verschillende haltes voor openbaar vervoer op loopafstand, wat dagelijks leven aangenaam maakt. Sint-Amands is een geschikte locatie voor wie hecht aan een leefbare buurt met essentiële faciliteiten dichtbij. Dit pand spreekt zowel starters als gezinnen aan die naar een stabiele woonomgeving zoeken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Amands
Prijsevolutie in Sint-Amands – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 592 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Amands en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 383.964) en 2026 (€ 430.835) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.073) en 2026 (€ 300.364) met ongeveer 22%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 506/m²) en 2024 (€ 467/m²) met ongeveer 8%.
Wat werd er in Sint-Amands werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 256 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Amands
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.