Verbindingsstraat 24, 9100 Saint-Nicolas
- Maison à Saint-Nicolas
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 399.000
- PEB D (399 kWh/m²)
- Construit en 1930
Verbindingsstraat 24 - 9100 Saint-Nicolas - In de Verbindingsstraat vindt u deze unieke rijwoning die maar liefst dubbel zo groot is als de gemiddelde woning in de straat. Oorspronkelijk twee aparte huizen, ze werden samengevoegd tot één bijzonder ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden. Binnenin geniet u van uitzonderlijk veel leefruimte, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of wie gewoon houdt van comfort en ruimte. De woning biedt een praktische indeling en kan verder gemoderniseerd worden naar eigen smaak. Achteraan bevindt zich een aangename stadstuin waar u in alle rust kan ontspannen. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor extra bergruimte of kan perfect dienen als hobbyruimte. Een absolute troef is de inpandige garage — een zeldzaamheid en enorme meerwaarde in het centrum. Troeven: Dubbele oppervlakte t.o.v. klassieke rijwoning Zeer ruime indeling Tuin met tuinhuis Garage in het centrum Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.679 biens vendus ou retirés à Saint-Nicolas (août 2021 – août 2026), 9,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Saint-Nicolas (9100) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 399.000. Le bien dispose de 5 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 314 m². Le bien date de 1930. Le label PEB est D (399 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Verbindingsstraat 24, 9100 Saint-Nicolas
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Situation & quartier
Verbindingsstraat 24, 9100 Saint-Nicolas
Évolution des prix à Saint-Nicolas – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.394 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Saint-Nicolas et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 292.573) et 2026 (€ 357.127) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 253.926) et 2026 (€ 280.218) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 254/m²) et 2026 (€ 496/m²) d'environ 95%.
Prix de vente enregistrés à Saint-Nicolas
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 809 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel était le dernier prix demandé ?
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