Herderstraat 13, 9140 Tamise
- Maison de 151 m² à Tamise
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 255.000
- PEB B (176 kWh/m²)
- Construit en 1950
Herderstraat 13 - 9140 Tamise - Dichtbij het centrum van Temse vind je deze leuke starterswoning met 3 slaapkamers en stadsterras in een rustige straat. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet. Verder bevindt zich de lichtrijke, ruime leefruimte. De halfopen keuken is volledig uitgerust en voorzien van veel opbergruimte. Via een groot schuifraam heb je directe toegang tot het terras. Verder bevindt zich de badkamer met ligbad, lavabo, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers terug. Via de vast trap, bereik je de ruime zolder die dient als 3e slaapkamer. EPC: 176 label B / Elektriciteit conform / P-score: A/ G-score: A / Dichtbij het centrum en wegen zoals E17 en N16 / rolluiken aanwezig
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.047 biens vendus ou retirés à Tamise (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Tamise (9140) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 255.000, soit ± € 1.689 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1950. Le label PEB est B (176 kWh/m²). Il compte 1 salle de bain, un terrain de 80 m², une surface habitable de 151 m², 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 533.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Herderstraat 13, 9140 Tamise
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Herderstraat 13, 9140 Tamise
📍 Vivre dans ce quartier — Tamise (9140) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tamise.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Tamise – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.730 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tamise et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.261) et 2026 (€ 386.256) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 187.750) et 2026 (€ 304.792) d'environ 62%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 246/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 37%.
Prix de vente enregistrés à Tamise
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 317 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le revenu cadastral ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Tamise ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
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