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Bettehemstraat 28, 9140 Tielrode

Maison À vendre à Tielrode
122 m² habitables
905 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€ 339.000
En bref
  • Maison de 122 m² à Tielrode
  • 3 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 339.000
  • PEB E (434 kWh/m²)
  • Construit en 1965
à rénovercadre calmegarage

Bettehemstraat 28 - 9140 Tielrode - In het schilderachtige Tielrode, een geliefd Scheldedorp waar rust, natuur en dorpsleven samenkomen, bevindt zich deze woning met bijzonder veel potentieel. De ligging is zonder meer een grote troef: rustig en groen, op wandelafstand van de dorpskern en scholen, en vlakbij de prachtige dijken en natuurgebieden langs de Schelde en de Durme. Achteraan de tuin geniet u van een uniek, open zicht op een geklasseerd eikenbos, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Bovendien loopt achter het perceel een charmante dreef die een extra toegang tot de tuin mogelijk maakt. De woning zelf biedt een solide basis en is ideaal voor wie op zoek is naar een thuis die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist of gerenoveerd. Binnen vindt u een gezellige leefruimte, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De open zolderverdieping is reeds geïsoleerd en gedeeltelijk afgewerkt, waardoor deze ruimte tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers, een bureau of hobbyruimte. Aan praktische ruimte geen gebrek dankzij de aanwezigheid van een garage, berging, wasplaats en een kleine kelder. De ruime tuin vormt een echte meerwaarde en biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie droomt van een groene buitenruimte om volop van te genieten. Een woning met karakter, potentieel en een uitzonderlijke ligging voor wie graag woont in een rustige, groene omgeving vlak bij water en natuur. G score: C P score: C

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.047 biens vendus ou retirés à Tielrode (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Tielrode (9140) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est E (434 kWh/m²). Le bien date de 1965. Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 122 m², un terrain de 905 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 339.000, soit ± € 2.779 par m².

Caractéristiques

Prix demandé
€ 339.000
Type
Maison
Habitable
122 m²
Terrain
905 m²
Année de constr.
1965
Prix/m²
€ 2.779
PEB
434 kWh/m² E
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.294 → € 10.124
Économiquement optimal
€ 15.566 → € 24.520
Ambitieux
€ 27.066 → € 47.520
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 365.621 → € 374.575

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
NAVV1W68ZY-U
Code agence
181202
Certificat PEB
E
Aménagement du territoire
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Historique des prix
19 Jul 2026
€339.000 / Notarissen
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Plus de prix trouvés à cette adresse
19 Jul 2026
€339.000 / Notarissen

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentEn ligne avec le quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Bettehemstraat 28, 9140 Tielrode

📍 Vivre dans ce quartier — Tielrode (9140) généré automatiquement

Ce bien est situé à Tielrode. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Tielrode Kerkstraat339 m
Tielrode Gentstraat507 m
Tielrode Appelsvoorde551 m
🛒 Commerces & quotidien
Apotheek Van Hoecke336 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Aire de jeux412 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Tielrode (9140)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Tielrode – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 4.730 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tielrode et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.261) et 2026 (€ 386.256) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 187.750) et 2026 (€ 304.792) d'environ 62%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 246/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 37%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Prix de vente enregistrés à Tielrode

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (240)€ 293.625
Maison 4 façades ou plus (63)€ 427.667

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 317 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Permis accordé · à 99 m · introduit le 16-12-2025 · Temse
Acte pris · à 370 m · introduit le 13-05-2026 · classe 3 · Temse

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB E
Consommation énergétique indicative: ± 52.948 kWh/an (brut ± € 5.295/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 14.640 – € 30.500. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.220 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.266/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.779 euros par m².
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Ce bien compte 1 salle de bain.
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Ce bien a été construit en 1965.
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est NAVV1W68ZY-U.
Quel était le dernier prix demandé ?
Le prix demandé est de 339.000 euros.

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