Ga naar inhoud

Bettehemstraat 28, 9140 Tielrode

Huis Te Koop in Tielrode
122 m² wonen
905 m² perceel
3 slaapkamers
1 badkamers
€ 339.000
In het kort
  • Rustig gelegen woning in Scheldedorp Tielrode met veel renovatiepotentieel
  • Ruime tuin van 905 m² met uniek uitzicht op geklasseerd eikenbos
  • 3 slaapkamers, geïsoleerde zolderverdieping en praktische bijgebouwen
  • Ideale ligging nabij dorpskern, scholen, dijken en natuurgebieden
te renoverenrustige ligginggrote tuinnatuurrijkpotentieelgarageuitbouw mogelijkdorpskern

Bettehemstraat 28 - 9140 Tielrode - In het schilderachtige Tielrode, een geliefd Scheldedorp waar rust, natuur en dorpsleven samenkomen, bevindt zich deze woning met bijzonder veel potentieel. De ligging is zonder meer een grote troef: rustig en groen, op wandelafstand van de dorpskern en scholen, en vlakbij de prachtige dijken en natuurgebieden langs de Schelde en de Durme. Achteraan de tuin geniet u van een uniek, open zicht op een geklasseerd eikenbos, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Bovendien loopt achter het perceel een charmante dreef die een extra toegang tot de tuin mogelijk maakt. De woning zelf biedt een solide basis en is ideaal voor wie op zoek is naar een thuis die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist of gerenoveerd. Binnen vindt u een gezellige leefruimte, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De open zolderverdieping is reeds geïsoleerd en gedeeltelijk afgewerkt, waardoor deze ruimte tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers, een bureau of hobbyruimte. Aan praktische ruimte geen gebrek dankzij de aanwezigheid van een garage, berging, wasplaats en een kleine kelder. De ruime tuin vormt een echte meerwaarde en biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie droomt van een groene buitenruimte om volop van te genieten. Een woning met karakter, potentieel en een uitzonderlijke ligging voor wie graag woont in een rustige, groene omgeving vlak bij water en natuur. G score: C P score: C

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 1.047 afgeronde aanbiedingen in Tielrode (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 20.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Tielrode (9140) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over een perceel van 905 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 122 m², 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 1965. De vraagprijs bedraagt € 339.000, ofwel ± € 2.779 per m². Het EPC-label is E (434 kWh/m²).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 339.000
Type
Huis
Bewoonbaar
122 m²
Grond
905 m²
Bouwjaar
1965
Prijs/m²
€ 2.779
EPC
434 kWh/m² E
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 6.294 → € 10.124
Economisch optimaal
€ 15.566 → € 24.520
Ambitieus
€ 27.066 → € 47.520
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 365.621 → € 374.575

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details
Referentie
NAVV1W68ZY-U
Makelaar Code
181202
EPC Certificaat
E
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Prijs Geschiedenis
19 Jul 2026
€339.000 / Notarissen
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
19 Jul 2026
€339.000 / Notarissen

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Tielrode? Reken bovenop de vraagprijs van € 339.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstIn lijn met de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke Koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Bettehemstraat 28, 9140 Tielrode

📍 Wonen in deze buurt — Tielrode (9140) automatisch samengesteld

Dit huis in Tielrode ligt op een fijne locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik: scholen, een apotheek en een speeltuin bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De buurt heeft een prettige mix van dagelijkse gemakken die het wonen hier aangenaam maken. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als starters aan die op zoek zijn naar een stabiele woonomgeving met alles wat je nodig hebt.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Tielrode Kerkstraat339 m
Tielrode Gentstraat507 m
Tielrode Appelsvoorde551 m
🛒 Winkels & dagelijks
Apotheek Van Hoecke336 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin412 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Tielrode (9140)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Tielrode

Prijsevolutie in Tielrode – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.730 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tielrode en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.261) en 2026 (€ 386.256) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 187.750) en 2026 (€ 304.792) met ongeveer 62%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 246/m²) en 2024 (€ 336/m²) met ongeveer 37%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Tielrode werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (240)€ 293.625
Huis met 4 of meer gevels (63)€ 427.667

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 317 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

Vergunning · op 99 m · ingediend 16-12-2025 · Temse
Aktename · op 370 m · ingediend 13-05-2026 · klasse 3 · Temse

Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label E
Indicatief energieverbruik: ± 52.948 kWh/jaar (ruw ± € 5.295/jaar).
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
Ruwe raming om label D te halen: € 14.640 – € 30.500. Typische maatregelen:
  • Dak- of zoldervloerisolatie
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Muur- en/of vloerisolatie
  • Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.220 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.266/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
De stedenbouwkundige bestemming is Woongebied.
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.779 euro per m².
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 3 slaapkamers.
Wat is het energieverbruik (EPC)?
De EPC waarde is 434 kWh/m².
Wat was de laatst gevraagde prijs?
De vraagprijs is 339.000 euro.
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Dit pand werd gebouwd in 1965.

Vergelijkbare panden te koop in Tielrode

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Tielrode.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Bettehemstraat 28, 9140 Tielrode Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…