Nederzwalmsesteenweg 37 bus A, 9750 Zingem
- Maison de 166 m² à Zingem
- 3 chambres
- Prix demandé € 499.000
- PEB A (47 kWh/m²)
- Construit en 2025
Nederzwalmsesteenweg 37 bus A - 9750 Zingem - De vermelde prijs is een instelprijs. Deze nieuwbouwwoning (2025) is centraal gelegen in het hartje van Zingem (Kruisem), op wandelafstand van tal van faciliteiten (scholen, winkels, bakker, slagerij, openbaar vervoer,...). De woning is stijlvol ingericht en telt 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 4de kamer). Verder is dit huis zeer energiezuinig met een EPC A en geniet u van heel wat comfort: inpandige garage, vloerverwarming en zonnepanen. Een troef is de grote tuin met terras! (!) verkoop onder registratierechten. Geen BTW van toepassing. INDELING VAN DE WONING: Gelijkvloers: * inkomhal met gastentoilet * lichtrijke leefruimte * open keuken met eiland * inpandige garage met wasplaats * ruime tuin met terras Eerste verdieping: * slaapkamer 1 * slaapkamer 2 * slaapkamer 3 * badkamer met inloopdouche en ligbad * apart toilet Tweede verdieping: * toegang via vaste trap * nog verder in te richten mogelijkheid tot extra kamer ALEGEMENE INFORMATIE: * EPC A (BEN woning) * verkoop onder registratierechten (geen BTW) * vloerverwarming (aardgas) * zonnepanelen aanwezig * elektriciteit is conform * stadswater en regenwater 10.000 l. * ventilatie aanwezig * rolluiken aanwezig De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. De vermelde prijs is een instelprijs.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 183 biens vendus ou retirés à Zingem (août 2021 – août 2026), 8,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 25.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Zingem (9750) est proposé à la vente. Il compte une surface habitable de 166 m², 3 chambres, un terrain de 652 m². En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 499.000, soit ± € 3.006 par m². Le bien date de 2025. Le label PEB est A (47 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Nederzwalmsesteenweg 37 bus A, 9750 Zingem
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Nederzwalmsesteenweg 37 bus A, 9750 Zingem
📍 Vivre dans ce quartier — Zingem (9750) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zingem.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Zingem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 755 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zingem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 459.666) et 2026 (€ 443.383) d'environ 4%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 557.550) et 2024 (€ 393.500) d'environ 29%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 144/m²) et 2023 (€ 280/m²) d'environ 94%.
Prix de vente enregistrés à Zingem
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 150 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Zingem ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
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