Zeelsebaan 19, 9200 Grembergen
- Villa de 181 m² à Grembergen
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 1.021
- Construit en 1948
Zeelsebaan 19 - 9200 Grembergen - In het landelijke Grembergen treffen we deze charmante villa dewelke centraal gelegen is aan de heraangelegde Zeelsebaan. Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met Dendermonde, Zele en de E17 richting Gent/Antwerpen. U woont op een boogscheut van de Scheldedijk alsook van Dendermonde met haar vele scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca. De woning, gebouwd in 1948, werd doorheen de jaren gerenoveerd en geniet van alle hedendaagse comfort. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot enerzijds een polyvalente ruimte (bureel, slaapkamer, speelkamer,...) en anderzijds de gezellige woonkamer, opgedeeld in een salon met haard en een eetkamer dewelke in directe verbinding staat met de recente open keuken met ontbijthoek. Tenslotte beschikt het gelijkvloers over een berging en een dubbele inpandige garage. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo. Van hieruit kan je gezellig vertoeven op het balkon. Verder beschikt de woning over een zolderruimte die te bereiken is een een vlizotrap en kan je in alle rust genieten op het terras en de tuin dewelke voorzien is van een ruime opslagplaats, een zwembad en een tuinhuis.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 85 biens vendus ou retirés à Grembergen (août 2021 – août 2026), 5,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,7% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Grembergen (9200) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.021. Le bien dispose de un terrain de 915 m², une surface habitable de 181 m², 1 salle de bain, 4 chambres. Le bien date de 1948. Le prix demandé est de € 1.021.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Zeelsebaan 19, 9200 Grembergen
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Zeelsebaan 19, 9200 Grembergen
📍 Vivre dans ce quartier — Grembergen (9200) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grembergen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Grembergen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 7.420 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grembergen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 313.902) et 2026 (€ 344.966) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 241.100) et 2026 (€ 269.908) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 842/m²) et 2024 (€ 205/m²) d'environ 76%.
Prix de vente enregistrés à Grembergen
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 529 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Grembergen ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
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