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Bekemolen 91, 9700 Mullem

Villa À vendre à Mullem
100 m² habitables
1890 m² terrain
€ 400.000
En bref
  • Villa de 100 m² à Mullem
  • Prix demandé € 400.000
à rénovercadre calmecadre rural

Bekemolen 91 - 9700 Mullem - Op een idyllische locatie in het gegeerde Mullem bevindt zich deze charmante laagbouwwoning op een ruim perceel van 1.890 m². Een unieke plek waar rust, groen en open zichten centraal staan en waar u elke dag kunt genieten van de landelijke omgeving. De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich een kleine keuken, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Bovendien is er een ruime bergzolder aanwezig, ideaal als extra opslagruimte. Deze eigendom vormt de perfecte basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met de nodige renovatiewerken kan u deze woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen inrichten. Een uitgelezen kans voor de handige doe-het-zelver of kandidaat-koper die op zoek is naar een renovatieproject met bijzonder veel potentieel. Recent heeft zich een beperkte brand voorgedaan ter hoogte van de keuken, waardoor deze volledig vernieuwd dient te worden. Dit biedt meteen de mogelijkheid om de woning van een volledig nieuwe, eigentijdse keuken te voorzien, aangepast aan uw eigen wensen en stijl. De ligging is zonder meer een van de grootste troeven. Mullem behoort tot de mooiste deelgemeenten van Oudenaarde en staat bekend om zijn landelijke charme, prachtige wandel- en fietsroutes en gezellige horecazaken. Dankzij de vlotte verbinding met de N60 bereikt u zowel Gent als Oudenaarde in een mum van tijd. Bent u op zoek naar een woning op een uitzonderlijke locatie waar u uw eigen woonproject kunt realiseren?

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 223 biens vendus ou retirés à Mullem (août 2021 – août 2026), 9,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 8,7% (environ 50.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien — un villa à Mullem (9700) — est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 733. En ligne depuis août 2026. Le bien offre un terrain de 1.890 m², une surface habitable de 100 m². Le prix demandé est de € 400.000, soit ± € 4.000 par m².

Caractéristiques

Prix demandé
€ 400.000
Type
Villa
Habitable
100 m²
Terrain
1890 m²
Prix/m²
€ 4.000
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Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 733
Référence
7U1GAE3WDZOQ
Code agence
112545
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ja
Citation lancée
Nee
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Nee
Affectation urbanistique
Agrarische gebied
Zone inondable
Nee (watertoets - G-score: A, P-score: A)
Historique des prix
02 Aug 2026
€400.000 / Vastgoed Cosy Home
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Plus de prix trouvés à cette adresse
02 Aug 2026
€400.000 / Vastgoed Cosy Home

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentAu-dessus de la moyenne du quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Bekemolen 91, 9700 Mullem

📍 Vivre dans ce quartier — Mullem (9700) généré automatiquement

Ce bien est situé à Mullem.

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Mullem (9700)
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Évolution des prix à Mullem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 5.475 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Mullem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.925) et 2026 (€ 402.341) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 296.000) et 2026 (€ 412.742) d'environ 39%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 194/m²) et 2024 (€ 347/m²) d'environ 79%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Prix de vente enregistrés à Mullem

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 4 façades ou plus (106)€ 425.375

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 350 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Permis accordé · à 117 m · introduit le 10-06-2024 · Oudenaarde
Permis accordé · à 169 m · introduit le 19-02-2024 · Kruisem
Permis accordé · à 225 m · introduit le 14-11-2024 · Oudenaarde
Permis accordé · à 491 m · introduit le 27-10-2025 · classe 3 · Oudenaarde
Permis accordé · à 493 m · introduit le 27-10-2025 · Oudenaarde

Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est 7U1GAE3WDZOQ.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 4.000 euros par m².
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Agrarische gebied.
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Droit de préemption : Nee.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Mullem ?
Ce bien est proposé pour 400.000 euros.
Quelle est la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 100 m².

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