Fazantenlaan 32, 9250 Waasmunster
- Villa de 356 m² à Waasmunster
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 810.000
- Construit en 1983
Fazantenlaan 32 - 9250 Waasmunster - Midden in de gegeerde residentiële wijk "De Heide" in Waasmunster, bevindt zich deze stijlvolle villa op een schitterend zuidwest georiënteerd perceel van maar liefst 1.823m². De combinatie van ruimte, privacy, lichtinval en een absolute topligging maakt van deze eigendom een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel en kwalitatief wonen. Bij het betreden van de woning valt meteen de royale indeling op. Een aparte, gezellige zithoek met open haard vormt de ideale plek om tot rust te komen, terwijl de grote leefruimte met warme parketvloer baadt in het natuurlijke licht en uitkijkt op de zonnige tuin. De keuken heeft een moderne look en is uitgerust met alle hedendaagse apparatuur en biedt alle comfort voor wie graag kookt en gasten ontvangt. In 1988 werd een kwalitatieve aanbouw gerealiseerd, waarin een volwaardige tweede leefruimte met salon en extra eetplaats werd ondergebracht. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als thuiskantoor, speelkamer, praktijkruimte of extra salon. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite dressing en een moderne badkamer, wat zorgt voor een luxueus en comfortabel privéverblijf. De overige slaapkamers delen een tweede uitgeruste kinderbadkamer, ideaal voor een gezin. Daarnaast is er nog een praktische doorloopkamer die perfect kan dienen als extra bureel, hobbyruimte of leeshoek. De woning beschikt bovendien over een dubbele inpandige garage en extra tuinberging, tevens is de woning uitgerust met rolluiken en airco-units, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Een eigendom met karakter, ruimte en een doordachte indeling, gelegen op een absolute toplocatie in Waasmunster. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle gezinswoning met tal van mogelijkheden.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 109 biens vendus ou retirés à Waasmunster (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Waasmunster (9250) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 810.000, soit ± € 2.275 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1983. Le bien dispose de 2 salles de bain, une surface habitable de 356 m², un terrain de 1.823 m², 4 chambres.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Fazantenlaan 32, 9250 Waasmunster
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Fazantenlaan 32, 9250 Waasmunster
Évolution des prix à Waasmunster – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.105 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Waasmunster et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 328.643) et 2026 (€ 562.583) d'environ 71%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 506.250) et 2026 (€ 599.583) d'environ 18%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 249/m²) et 2026 (€ 382/m²) d'environ 53%.
Prix de vente enregistrés à Waasmunster
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 138 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Waasmunster ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
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