Avenue d'Auderghem 36, 1040 Etterbeek
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Etterbeek :
Avenue d'Auderghem 36 - 1040 Etterbeek - Opportunité d'investissement à Park West, Etterbeek / Quartier UE Bruxelles. Studio calme et moderne avec terrasse côté arrière, situé au 7ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bien est loué sous un bail de résidence non principale à un profil expatrié/eurocrate. Le contrat actuel court jusqu'au 31 décembre 2026 et représente un flux mensuel contractuel de 1 650 €, composé de 1 550 € de loyer de base et 100 € de charges, avec un label PEB B+.
Le studio comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain et une terrasse. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les profils européens : excellente accessibilité, cadre calme, à proximité du parc et du quartier européen. Investissement clé en main avec une demande locative prouvée, un locataire satisfait et des revenus immédiats dès l'acte.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2021
• Aantal verdiepingen: 8
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Energie:
• Primair energieverbruik: 49 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 47 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 3 m²
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.049 biens vendus ou retirés à Etterbeek (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 18.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Etterbeek (1040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 2021. Vous y trouverez 1 salle de bain, une surface habitable de 47 m², 1 chambre. Le dernier prix demandé était de € 345.000, soit ± € 7.340 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est A (49 kWh/m²).
Caractéristiques
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Avenue d'Auderghem 36, 1040 Etterbeek
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Situation & quartier
Avenue d'Auderghem 36, 1040 Etterbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Etterbeek (1040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Etterbeek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Prix de vente enregistrés à Etterbeek
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 35 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label B) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
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