Avenue d'Auderghem 36, 1040 Etterbeek
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Etterbeek:
Avenue d'Auderghem 36 - 1040 Etterbeek - Opportunité d'investissement à Park West, Etterbeek / Quartier UE Bruxelles. Studio calme et moderne avec terrasse côté arrière, situé au 7ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bien est loué sous un bail de résidence non principale à un profil expatrié/eurocrate. Le contrat actuel court jusqu'au 31 décembre 2026 et représente un flux mensuel contractuel de 1 650 €, composé de 1 550 € de loyer de base et 100 € de charges, avec un label PEB B+.
Le studio comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain et une terrasse. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les profils européens : excellente accessibilité, cadre calme, à proximité du parc et du quartier européen. Investissement clé en main avec une demande locative prouvée, un locataire satisfait et des revenus immédiats dès l'acte.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2021
• Aantal verdiepingen: 8
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Energie:
• Primair energieverbruik: 49 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 47 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 3 m²
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.049 afgeronde aanbiedingen in Etterbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 18.250).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Etterbeek (1040) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2026. Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 47 m², 1 slaapkamer. Het EPC-label is A (49 kWh/m²). Het pand dateert uit 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 345.000, ofwel ± € 7.340 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue d'Auderghem 36, 1040 Etterbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue d'Auderghem 36, 1040 Etterbeek
📍 Wonen in deze buurt — Etterbeek (1040) automatisch samengesteld
Dit studentenkot in Etterbeek biedt je een prima uitvalsbasis in een buurt met alles wat je nodig hebt. Supermarkten, parken en openbaar vervoer liggen op loopafstand, wat het dagelijks leven aangenaam maakt. De wijk heeft een fijne mix van voorzieningen en groene ruimtes, ideaal om als student je weg te vinden in de stad. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar praktisch en betaalbaar wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Wat werd er in Etterbeek werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 35 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label B) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Etterbeek.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.