Rue Léon de Lantsheere 6, 1040 Etterbeek
- Charmant 1-slaapkamer appartement op 1e etage nabij Mérode met warme uitstraling
- Lichte zithoek, volledig uitgeruste keuken en ruime slaapkamer met toegang tot zuidgerichte terrasse
- Centrale ligging tussen Europese wijk en Cinquantenairpark, vlakbij winkels en openbaar vervoer
- Gerenoveerd gebouw met praktische kelder, ideaal voor starters of beleggers
Rue Léon de Lantsheere 6 - 1040 Etterbeek - À deux pas de Mérode, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, Bathim vous propose ce charmant appartement 1 chambre de ±75 m² situé au 1er étage d’un immeuble de caractère.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour un quotidien confortable.
La chambre spacieuse donne accès à une agréable terrasse de ±6 m², parfaite pour profiter d’un moment de détente au calme. Une salle de bains complète l’espace nuit, tandis qu’une cave en sous-sol offre un espace de rangement pratique.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché entre le quartier européen et le parc du Cinquantenaire, avec toutes les facilités à distance de marche.
Un bien plein de charme dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.
Contactez Sébastien : ou
Bâtiment : Année de rénovation : 2015, Année de construction : 1920
Equipement de base : chauffage : gaz, type de cuisine : amer. super-équipée, Cuisine, chauffage (ind/coll) : individuel
Spécificités terrain : Type d'environnement : central, risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Raccordements : électricité, Gaz, Eau
Certificats énergétiques : Label PEB : E, PEB (E-SPEC) : 247, Emission CO2 : 49
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
Cadastre : Revenu cad. indexé : € 1.192
En chiffres : orientation de la terrasse 1 : sud, Nbre de cave(s) : 1, Nbre de toilette(s) : 1, nombre de sdd : 1, chambre 1 : 13 m²
Coûts & Frais : Précompte immobilier : € 604
À proximité : Magasins, Ecoles, Transports en commun, Centre sportif, Autoroute, Gare, Station vélo
Divers : Cave
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.049 afgeronde aanbiedingen in Etterbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 18.250).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Etterbeek (1040) staat te koop. Het EPC-label is C (247 kWh/m²). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 83 m², 1 badkamer, 1 slaapkamer. Het pand dateert uit 1920. De vraagprijs bedraagt € 395.000, ofwel ± € 4.759 per m². Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Etterbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 395.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Léon de Lantsheere 6, 1040 Etterbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Léon de Lantsheere 6, 1040 Etterbeek
📍 Wonen in deze buurt — Etterbeek (1040) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in Etterbeek, een buurt met een fijne mix van voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vind je scholen, een apotheek en verschillende diensten die het dagelijks leven aangenaam maken. De ligging is ideaal voor wie een goed bereikbare woonplek zoekt met alles wat je nodig hebt in de buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Etterbeek
Prijsevolutie in Etterbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.725 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Etterbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 684.261) en 2026 (€ 724.993) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 369.143) en 2026 (€ 431.469) met ongeveer 17%.
Wat werd er in Etterbeek werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 35 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label E) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Etterbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.