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Europastraat 27, 9310 Baardegem

Maison à Baardegem
117 m² habitables
565 m² terrain
2 chambres
1 salles de bain
€190.000

Europastraat 27 - 9310 Baardegem - In het landelijke Baardegem, bevindt zich deze half open bebouwing. Het geheel ligt op een oppervlakte van 5a65ca. Deze woonst kan gezien worden als een grondig te renoveren woning + tuin, hetzij als een af te breken woning + bouwgrond met mogelijkheid tot nieuwbouw aan 6%. De ABSOLUTE TROEF IS HIER HET ZICHT ACHTERAAN OP GROEN! De woning bestaat uit een ruime living van 25m², een keuken van bijna 18m². verder zijn er 2 slaapkamers, een badkamer en een veranda. De keuken is basic ingericht. De loodgieterij en het sanitair zijn verouderd. Het huis wordt momenteel verwarmd met een gaskachel. Er is ook een auto - staanplaats/garage aan de zijkant van de woning. Via een brede oprit komt u via de zijkant van de woning naar een grote tuin met 2 stallingen. Het goed is rustig gelegen. Scholen, bushalte en treinstation liggen op wandelafstand. Vlakbij zijn ook tal van commerciële aangelegenheden op de N47, verbindingsweg tussen Brussel en Lebbeke/Dendermonde. Ziet u ook de mogelijkheden. Neem contact met ons op: T. Wij begeleiden u graag bij een bezoek!

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Baardegem (9310) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 190.000, soit ± € 1.624 par m². Le label PEB est F (815 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026. Le bien date de 1899. Le bien dispose de 1 salle de bain, 2 chambres, un terrain de 565 m², une surface habitable de 117 m².

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 190.000
Type
Maison
Habitable
117 m²
Terrain
565 m²
Année de constr.
1899
Prix/m²
€ 1.624
PEB
815 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.159 → € 9.914
Économiquement optimal
€ 15.051 → € 23.720
Ambitieux
€ 26.551 → € 46.720
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 212.650 → € 221.319

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
ISBGM-1LHNXA
Code agence
6476
Certificat PEB
F
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Bouw vergund
Droit de préemption
Geen recht van voorkoop
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Niet overstromingsgevoelig, G-score C, P-score C

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
02/06/2026 Woonbemiddeling €190.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Prix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Europastraat 27, 9310 Baardegem

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La valeur PEB est de 815 kWh/m².
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Ce bien compte 1 salle de bain.
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.624 euros par m².
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Ce bien a été construit en 1899.
Combien de m² compte ce bien ?
La surface habitable est de 117 m².
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