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Dennenlaan 21, 8530 Harelbeke

Maison à Harelbeke
177 m² habitables
567 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€298.000

Dennenlaan 21 - 8530 Harelbeke - Laat u verrassen door deze halfopen en ruime gezinswoning met een top ligging. Héél rustig doch vlakbij belangrijke invalswegen, het centrum van Harelbeke en het provinciedomein de Gavers. Gelegen op het einde van een doodlopende straat geniet u volop van de rust en privacy.

We treden de woning binnen via de ruime inkomhal. Hier treffen we een mooie bureelruimte aan met verderop het gastentoilet.
Ideaal voor thuiswerkers of wie thuis klanten ontvangt. De buffer van de inkomhal zorgt ervoor dat u in alle rust kunt werken.

De lichtrijke leefruimte strekt zich uit van vooraan de woning, waar zich een houthaard bevindt, tot helemaal achteraan de woning. Hier bevindt zich de open ingerichte keuken, die vol zicht geniet op de gunstig georiënteerde achtertuin.
Verder biedt de gelijkvloerse verdieping plaats aan een ruime berging met aanliggend de wasplaats.

De bovenverdieping telt 3 slaapkamers, een douchekamer en een badkamer met bad, een tweede toilet en lavabo.
De zolder doet dienst als extra bergruimte.

Overal dubbele ... beglazing en centrale verwarming.

Last but not least de zéér ruime garage. Ideaal voor de kleine zelfstandige of hobbyist. Voorzien ook van een eigen toilet.
De hoge sectionaalpoort laat het toe om een caravan, mobilhome of grote camionette binnen te plaatsen.
Tal van mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar.

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Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 573 biens vendus ou retirés à Harelbeke (août 2021 – août 2026), 10,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,5% (environ 14.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison à Harelbeke (8530) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est D (371 kWh/m²). Il a été rénové en 1995. Le dernier prix demandé était de € 298.000, soit ± € 1.684 par m². Il compte 1 salle de bain, 3 chambres, un terrain de 567 m², une surface habitable de 177 m². En ligne depuis décembre 2021.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible. Signaler une erreur
Prix demandé
€ 298.000
Type
Maison
Habitable
177 m²
Terrain
567 m²
Année de constr.
1973
Prix/m²
€ 1.684
PEB
371 kWh/m² D
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.779 → € 12.434
Économiquement optimal
€ 21.231 → € 33.320
Ambitieux
€ 32.731 → € 56.320
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 329.438 → € 341.527

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
8759520211216213255
Code agence
Dev3106
Certificat PEB
20210901-0002459104-RES-1
Aménagement du territoire
Droit de préemption
Neen
Permis de lotir
Neen
Affectation urbanistique
Woongebied

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
16/12/2021 Vastgoedkantoor Devriese €298.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Dennenlaan 21, 8530 Harelbeke

Prix de vente enregistrés à Harelbeke

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (278)€ 227.402

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 337 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Arrêté · à 128 m · introduit le 19-03-2026 · Harelbeke
Permis accordé · à 128 m · introduit le 21-03-2026 · Harelbeke
Permis accordé · à 135 m · introduit le 05-06-2025 · Harelbeke
Permis accordé · à 147 m · introduit le 12-04-2026 · Harelbeke
Permis accordé · à 340 m · introduit le 06-09-2024 · classe 3 · Harelbeke

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 65.667 kWh/an (brut ± € 6.567/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Harelbeke ?
Le prix demandé s'élève à 298.000 euros.
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Droit de préemption : Neen.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable s'élève à 177 m².
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Il y a 1 salle de bain.
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Le bien date de 1973.
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Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

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