Tientjesstraat 59, 8530 Harelbeke
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À propos de ce bien
Gelegen in de vredige woonwijk 't'Eiland, biedt deze charmante halfopen woning op een rijkelijk grondstuk van 459 m2, een wereld van mogelijkheden. Hoewel het huis nood heeft aan een grondige renovatie, is de structuur ervan nog stevig en intact.
Als u de brede voorgevel betreedt, wordt u begroet door een ruime inkomhal die leidt naar een gastentoilet en een bureauruimte. De woning beschikt over twee riante leefruimtes; één met zicht op de straat en één waarvan de ramen uitkijken op de potentiële achtertuin. Aanpalend vinden we een ruime leefkeuken, ideaal voor gezellige kookmomenten, en een aangebouwde veranda waar u kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.
De woning is ook voorzien van een droge en ruime voorraadkelder, ideaal voor al uw opslagbehoeften. Boven vindt u een royale nachthal die leidt naar drie grote slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt bovendien potentiële extra woonruimte die naar eigen noden kan worden ingericht.
Buiten biedt het perceel voldoende ruimte om een prachtige tuin aan te leggen naast en achter het huis. Achteraan het grondstuk bevindt zich ook een vrijstaande garage.
Kortom, als u op zoek bent naar een woning met potentieel in een rustige woonomgeving, dan zou deze halfopen woning in 't Eiland wel eens de perfecte woning voor u kunnen zijn.
Description de l'agent immobilier
Tientjesstraat 59 - 8530 Harelbeke - In een rustige woonbuurt (t'eiland) gelegen halfopen woning op een mooi grondstuk van 459 m2. Het huis vraagt om een grondige renovatie maar is structureel in goede staat. Achter de brede voorgevel vinden we een ruime inkomhal, gastentoilet, bureauruimte , 2 ruime leefruimtes (1 langs de straatzijde en 1 met zicht op de tuin) een ruime leefkeuken en een aangebouwde veranda. Droge en grote voorraadkelder. Boven is een ruime nachthal, 3 grote slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er ook nog het zolderverdiep waar desgewenst extra woonruimte gecreëerd kan worden. Naast en achteraan het huis kan een mooie tuin worden aangelegd. Achteraan het perceel vinden we nog een losstaande garage.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 573 biens vendus ou retirés à Harelbeke (août 2021 – août 2026), 10,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,5% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Harelbeke (8530) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est F (568 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 718. Le dernier prix demandé était de € 185.000. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 285.000 à € 185.000 (-35%). Le bien date de 1956. En ligne depuis mai 2022.
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Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Tientjesstraat 59, 8530 Harelbeke
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Tientjesstraat 59, 8530 Harelbeke
Prix de vente enregistrés à Harelbeke
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 337 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le revenu cadastral ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
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