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Kleine Dries 2, 9750 Huise

Maison à Huise
236 m² habitables
1068 m² terrain
3 chambres
2 salles de bain
€469.000

Kleine Dries 2 - 9750 Huise - Uitzonderlijke eigendom te Huise. In het hartje van het authentieke Huise bevindt zich deze karaktervolle eigendom, en dit op een uitzonderlijk perceel.

De ligging, indeling én de beschikbare vloeroppervlakte (BVO van 236 m²) bieden talrijke mogelijkheden. Mits het toevoegen van enige accenten maakt u hier een exclusieve eigendom van.

De huidige indeling op het gelijkvloers integreert thans eveneens een ruime slaapkamer en badkamer, alsook een inpandige garage, naast natuurlijk de lichtrijke leefruimte en keuken.
De verdieping werd in t verleden amper gebruikt, maar biedt mogelijkheden naar het maximaliseren van de slaapkamers.

Bouwtechnisch zeer degelijke eigendom. Naast stadswater is er ook een boorput aanwezig. Achteraan zijn er rolluiken voorzien.
Na verwijdering van de golfplaten op de vrijstaande garage en na verwijdering van de koord in de CV-ketel bekom je een asbestveilige woning.
Kortom : uitstekende prijs-kwaliteit-verhouding.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 183 biens vendus ou retirés à Huise (août 2021 – août 2026), 8,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,1% (environ 25.500 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Huise (9750) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.033. Le bien dispose de un terrain de 1.068 m², une surface habitable de 236 m², 3 chambres, 2 salles de bain. Le bien date de 1987. Le label PEB est C (278 kWh/m²). En ligne depuis mars 2023. Le dernier prix demandé était de € 469.000, soit ± € 1.987 par m².

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible. Signaler une erreur
Prix demandé
€ 469.000
Type
Maison
Habitable
236 m²
Terrain
1068 m²
Année de constr.
1987
Prix/m²
€ 1.987
PEB
278 kWh/m² C
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 9.372 → € 14.912
Économiquement optimal
€ 27.308 → € 42.760
Ambitieux
€ 38.808 → € 65.760
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 510.053 → € 525.505

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 1.033
Référence
ODXB9U9L9JAB
Code agence
TK/1748
Certificat PEB
20230211-0002807728-RES-1
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ja
Citation lancée
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Droit de préemption
Neen
Permis de lotir
Neen
Affectation urbanistique
Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
04/05/2023 Van Der Schueren Vastgoed €419.000
13/04/2023 Van Der Schueren Vastgoed €469.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Kleine Dries 2, 9750 Huise

Prix de vente enregistrés à Huise

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (61)€ 351.500
Maison 4 façades ou plus (63)€ 432.500

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 150 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 65.608 kWh/an (brut ± € 6.561/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La valeur PEB est de 278 kWh/m².
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Ce bien compte 2 salles de bain.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.987 euros par m².
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé est de 469.000 euros.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
La surface habitable est de 236 m².
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est ODXB9U9L9JAB.
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Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Huise.

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