Heihoekse Kerkwegel 1-3, 9971 Kaprijke
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Heihoekse Kerkwegel 1-3 - 9971 Kaprijke - Twee te renoveren/restaureren woningen met tuin gelegen in het dorpsgezicht van dorpskom Lembeke. INDELING Woning 1: woonkamer, keuken, berging, kelder, 3 slaapkamers en tuin stallingen. Woning 2: woonkamer, keuken, berging, kelder, 2 slaapkamers badkamer en tuin stallingen. De tuinen zijn telkens bereikbaar via een zijingang. ERFGOED De woningen zijn gelegen in het beschermd dorpsgezicht van dorpskom Lembeke. De arbeiderswoningen zijn gebouwd op het einde van de 19de eeuw, voor personeel van de naastgelegen brouwerij. Gezien deze panden erfgoedwaarde hebben en beschermd zijn, gaat het Agentschap Onroerend Erfgoed steeds uit van behoud en instandhouding van de erfgoedwaarden ervan. Een integrale sloop van de woningen is dus niet mogelijk, een verbouwing en restauratie wel. Omdat er voor de dorpskom Lembeke een goedgekeurd beheersplan bestaat, is er een mogelijkheid om een erfgoedpremie aan te vragen voor restauratiewerken aan deze panden. Meer info over de erfgoedpremie vindt u hier: LOCATIE De woningen bevinden zich op een unieke locatie op het dorp van Lembeke, een dorp omringd door groen en met een centrale ligging. In slecht enkele minuten bereik je de E34, de verbindingsweg naar Antwerpen - Knokke. Zowel de kust al het centrum van Gent zijn zo slechts op 30 minuten te bereiken. De Lembeekse bossen zijn een begrip in de regio. Een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Voorstellen en plannen moeten steeds voorgelegd worden aan het Agentschap Onroerend Erfgoed.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Kaprijke (9971) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est F (1421 kWh/m²). En ligne depuis octobre 2022. Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 1.092 par m². Le bien offre une surface habitable de 228 m², un terrain de 420 m².
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Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Situation & quartier
Heihoekse Kerkwegel 1-3, 9971 Kaprijke
Prix de vente enregistrés à Kaprijke
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q1 t/m 2025Q4 · 72 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Kaprijke ?
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