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André Devaerelaan 118, 8500 Courtrai

Maison à Courtrai
140 m² habitables
152 m² terrain
4 chambres
1 salles de bain
€230.000

André Devaerelaan 118 - 8500 Courtrai - Deze Karaktervolle woning op Sint-Elisabeth te Kortijk beschikt over volgende indeling:

* Inkom
* Living met gezellige haard
* Landelijke kwalitatieve keuken met ingebouwde toestellen
* Badkamer met ligbad en douche
* Gastentoilet
* Droge kelder
* 4 slaapkamers
* geïsoleerde zolder
* Zonnige tuin met tuinhuis
* Garage

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Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Courtrai (8500) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis novembre 2020. Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 140 m², 1 salle de bain, un terrain de 152 m². Le dernier prix demandé était de € 230.000, soit ± € 1.643 par m². Le label PEB est E (413 kWh/m²).

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Caractéristiques

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Prix demandé
€ 230.000
Type
Maison
Habitable
140 m²
Terrain
152 m²
Prix/m²
€ 1.643
PEB
413 kWh/m² E
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.780 → € 10.880
Économiquement optimal
€ 17.420 → € 27.400
Ambitieux
€ 28.920 → € 50.400
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 256.095 → € 266.075

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

André Devaerelaan 118, 8500 Courtrai

Prix de vente enregistrés à Courtrai

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (822)€ 268.750
Maison 4 façades ou plus (146)€ 502.915

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

⚡ Énergie & rénovation
PEB E
Consommation énergétique indicative: ± 57.820 kWh/an (brut ± € 5.782/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 16.800 – € 35.000. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

De combien de chambres dispose ce bien ?
Ce bien compte 4 chambres.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.643 euros par m².
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Ce bien compte 1 salle de bain.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable est de 140 m².
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est 4623020201108143349.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Courtrai ?
Le prix demandé est de 230.000 euros.
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