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Kasteelstraat 5, 9770 Kruisem

Maison à Kruisem
215 m² habitables
3 chambres
€250.000

Kasteelstraat 5 - 9770 Kruisem - Deze renovatiewoning in het centrum van Kruishoutem biedt een uitstekende combinatie van ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging. Winkels, supermarkten, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je dankzij de nabijheid van de E17 geniet van een vlotte verbinding. Over de woning Met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² biedt deze woning heel wat ruimte om volledig naar eigen smaak te renoveren. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als handelsruimte, bureau, praktijkruimte of extra berging. Verder vind je een lichtrijke woonkamer met een verzorgd spanplafond, aansluitend op de keuken. Daarnaast is er een aparte berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een afzonderlijke badkamer. Boven de woning bevindt zich bovendien een zeer ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt en kan afgewerkt worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt momenteel verwarmd op mazout. Buiten Achteraan bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, verharde tuin met een praktisch tuinhuis. Troeven - Centrale ligging in het centrum van Kruishoutem - Bewoonbare oppervlakte van 215 m² - Winkels en supermarkten op korte afstand - Vlotte verbinding naar de E17 - Renovatiewoning met veel potentieel - Polyvalente ruimte (bureau/handel/berging) - Lichtrijke woonkamer met spanplafond - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 3 slaapkamers - Zeer ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Inpandige garage Een ideale woning voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden op een centrale locatie.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Kruisem (9770) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis juillet 2026. Le dernier prix demandé était de € 250.000, soit ± € 1.163 par m². Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 215 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 495. Le label PEB est F (647 kWh/m²). Le bien date de 1949.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 250.000
Type
Maison
Habitable
215 m²
Année de constr.
1949
Prix/m²
€ 1.163
PEB
647 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 8.805 → € 14.030
Économiquement optimal
€ 25.145 → € 39.400
Ambitieux
€ 36.645 → € 62.400
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 284.358 → € 298.613

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 495
Référence
3D1O5QIZ0S68
Code agence
00PTs00000nw8iYMAQ
Certificat PEB
20260629-0003905247-RES-1
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Geen vergunning uitgereikt
Citation lancée
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
05/07/2026 ERA Bossuyt €250.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Kasteelstraat 5, 9770 Kruisem

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le revenu cadastral ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 495 euros.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est 3D1O5QIZ0S68.
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nee.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.163 euros par m².
Quel était le dernier prix demandé ?
Ce bien est proposé pour 250.000 euros.
Quelle est la valeur PEB ?
Le bien a une valeur PEB de 647 kWh/m².
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