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Rue des Cailloux 5, 8691 Leisele

Maison à Leisele
375 m² habitables
4589 m² terrain
€560.000

Rue des Cailloux 5 - 8691 Leisele - Ontdek deze authentieke hoeve, tussen de velden net over de grens in Zegerscappel. Een groene oase van rust strekt zich uit over een terrein van 4589m² en biedt een unieke combinatie van landelijke charme en veelzijdige mogelijkheden.

Eens door het hek kom je op een mooie binnenplaats die plaats biedt aan 6 wagens. Daarnaast is er een ruime garage voor 4 auto's voor de autoliefhebber.
De grote loods en 3 paardenboxen maken deze hoeve perfect voor liefhebbers van paarden en dieren. De zandpiste is een extra troef.

De hoeve is rijk aan authentieke elementen, bijvoorbeeld een gezellige keuken met eetplaats met een authentieke broodoven. Dit zorgt voor een karaktervolle sfeer van de woning.
de woning beschikt over 2-3 slaapkamers, ruime wasplaats, bureau en dubbele leefruimte met sfeervolle kachels. Ook extra ruimte beschikbaar om meerdere kamers bij te maken.

Dit eigendom biedt een enorm potentieel om kamers met table d'hôtes of B&B te creëren. De 3 boxen, weide en manege bieden de mogelijkheid om de paarden te laten ontspannen tijdens een paardenstop. Of droomt u van een groot vakantiehuis of een glamping-terrein dan is deze locatie de perfecte setting.

Gunstig gelegen, op slechts 6 min van de autostrade, 20 min van Saint-Omer, 15 min van Cassel, 25min van het strand van Malo-les-Bains en 20 min van de Belgische grens.
Deze unieke hoeve biedt de kans om te genieten van landelijke rust en ruimte, gecombineerd met veelzijdige gebruiksmogelijkheden zowel om te wonen als voor andere doeleinden.

Wil je deze hoeve verder ontdekken
Contacteer ons kantoor:
peter@eravandenbussche.be
32473/39 04 01

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Leisele (8691), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis septembre 2024. Le label PEB est C (275 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.702. Il comprend un terrain de 4.589 m², une surface habitable de 375 m². Le dernier prix demandé était de € 560.000, soit ± € 1.493 par m².

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 560.000
Type
Maison
Habitable
375 m²
Terrain
4589 m²
Prix/m²
€ 1.493
PEB
275 kWh/m² C
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 13.125 → € 20.750
Économiquement optimal
€ 41.625 → € 65.000
Ambitieux
€ 53.125 → € 88.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 617.252 → € 640.627

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 1.702
Référence
08EYPP8RZTEJ
Certificat PEB
2459E1364693P
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Geen vergunning uitgereikt
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Nee

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
03/09/2024 ERA Vastgoed Vandenbussche €560.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsAu-dessus de la moyenne du quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Rue des Cailloux 5, 8691 Leisele

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la valeur PEB ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 275 kWh/m².
Quel était le dernier prix demandé ?
Le prix demandé s'élève à 560.000 euros.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est 08EYPP8RZTEJ.
Quel est le revenu cadastral ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 1.702 euros.
Combien de m² compte ce bien ?
La surface habitable s'élève à 375 m².
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.493 euros par m².
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