Rue Braemt - Braemtstraat 10, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
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Rue Braemt - Braemtstraat 10 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode - Jolie maison unifamiliale, à deux pas du quartier européen des squares, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités. La maison bénéficie d'un excellent EPB C grâce à une rénovation approfondie en 2017, qui incluait l'isolation des façades avant et arrière et l'installation d'une pompe à chaleur. Possibilité de créer une maison bifamiliale sous réserve d'obtention d'un permis. Possibilité de coliving.
L'achat d'un emplacement de parking sousterrain dans le quartier pour 25.000 € est une option.
Rez-de-chaussée : Hall avec WC donnant accès à la très spacieuse cuisine hyper-équipée avec espace pour manger et une buanderie séparée. Accès au agréable terrasse pour profiter des agréables journées de printemps et d'été. Cave au sous-sol avec adoucisseur d'eau.
Premier étage : salon spacieux et pièce supplémentaire pouvant servir de deuxième cuisine (taque à gaz, hotte, placards et évier installés).
Deuxième étage : actuellement 2 bureaux (ou 2 chambres) WC.
Mezzanine avec baie vitrée avec fenêtres et toit, qui apporte une luminosité supplémentaire dans la cage d'escalier.
Troisième étage : 1 grande chambre et salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et double lavabo.
Quatrième étage : Deux belles chambres sous le toit.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 194 biens vendus ou retirés à Saint-Josse-ten-Noode (août 2021 – août 2026), 9,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,9% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Saint-Josse-ten-Noode (1210) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est B (117 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 605.000, soit ± € 2.459 par m². Le bien dispose de 5 chambres, un terrain de 50 m², une surface habitable de 246 m², 1 salle de bain. En ligne depuis février 2025. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.606. Le bien date de 1940.
Caractéristiques
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Rue Braemt - Braemtstraat 10, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue Braemt - Braemtstraat 10, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label C) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le revenu cadastral ?
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
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