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Hébronval 33, 6690 Vielsalm

Maison à Vielsalm
256 m² habitables
20700 m² terrain
€299.000

À propos de ce bien

Ontdek deze boerderij uit 1901 in het pittoreske dorpje Hébronval. Dit pand, gelegen op meer dan 2 hectare grond, biedt een enorm potentieel voor renovatie. Het bestaat uit een hoofdgebouw met vijf slaapkamers en diverse bijgebouwen zoals stallen en schuren. Ondanks dat er geen centrale verwarming aanwezig is, zijn de PVC en houten ramen wel voorzien van dubbele beglazing. De energieprestatie van het gebouw is geclassificeerd als F. De verkoop is onderhevig aan registratierechten en de geadverteerde prijs dient als basis voor onderhandeling. Let op: alle verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezichtigingen worden begeleid door ERA TOPIMMO.

Description de l'agent immobilier

Hébronval 33 - 6690 Vielsalm - Deze boerderij uit 1901, gelegen in het dorp Hébronval, op meer dan 2 hectare grond, zal je verrassen met zijn aanzienlijke verbouwingspotentieel.
Het pand bestaat uit een hoofdgebouw met 5 slaapkamers en diverse stallen en externe schuren.
Geen centrale verwarming, PVC en houten ramen met dubbele beglazing. EPB: F
Verkoop onder voorbehoud van registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezichtiging in aanwezigheid van ERA TOPIMMO.

Données clés de ce bien

Ce maison situé à Vielsalm (6690) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 619. Le label PEB est E (478 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 256 m², un terrain de 20.700 m². Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 1.168 par m². En ligne depuis avril 2024.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 299.000
Type
Maison
Habitable
256 m²
Terrain
20700 m²
Prix/m²
€ 1.168
PEB
478 kWh/m² E
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 9.912 → € 15.752
Économiquement optimal
€ 29.368 → € 45.960
Ambitieux
€ 40.868 → € 68.960
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 341.585 → € 358.177

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 619
Référence
YKG782RD2VP7
Certificat PEB
20230301023229
Aménagement du territoire
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Nee
Affectation urbanistique
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsEn ligne avec le quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Hébronval 33, 6690 Vielsalm

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la valeur PEB ?
Le bien a une valeur PEB de 478 kWh/m².
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.168 euros par m².
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural.
Quel est le revenu cadastral ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 619 euros.
Combien coûte ce bien ?
Ce bien est proposé pour 299.000 euros.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 256 m².
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Ce bien n'est plus disponible

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