Smeiersberg 41, 9240 Zele
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Smeiersberg 41 - 9240 Zele - Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel lichtinval, ruimte en hedendaags comfort- Dan is deze recente halfopen bebouwing (2015) in een rustige, kindvriendelijke buurt zeker een bezoek waard. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte en een open, volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een aangename connectie met de tuin.
Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime, volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De afgewerkte zolder, bereikbaar via een vaste trap, doet dienst als vierde slaapkamer en biedt bijkomende bergruimte. Bovendien is er uitbreidingspotentieel op het gelijkvloers tot +37,5 m².
Buiten geniet u van een zuidwestgerichte tuin zonder inkijk, volledig omheind en voorzien van een aangelegd terras — ideaal om in alle rust te ontspannen. De ligging in een doodlopende straat, zorgt voor weinig passage. Energiezuinig (EPB: E50 – label A)
Zeer laag energieverbruik (verwarming & sanitair: 4562 kWh in 2025)
Zonwering met screens en eiken luik
Carport, tuinberging en extra afdak
Oprit met plaats voor meerdere wagens
Topligging: rustig, maar centraal nabij scholen, winkels en natuur.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2015
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 79 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 182 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 478 m²
Baisses de prix dans cette commune
Sur 348 biens vendus ou retirés à Zele (août 2021 – août 2026), 5,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Zele (9240) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 2015. Le dernier prix demandé était de € 535.000, soit ± € 2.940 par m². En ligne depuis mai 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 950. Le label PEB est A (79 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 182 m², un terrain de 478 m², 4 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Smeiersberg 41, 9240 Zele
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Smeiersberg 41, 9240 Zele
Prix de vente enregistrés à Zele
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 201 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
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