Smeiersberg 41, 9240 Zele

Smeiersberg 41 - 9240 Zele - Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel lichtinval, ruimte en hedendaags comfort- Dan is deze recente halfopen bebouwing (2015) in een rustige, kindvriendelijke buurt zeker een bezoek waard. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte en een open, volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een aangename connectie met de tuin.

Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime, volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De afgewerkte zolder, bereikbaar via een vaste trap, doet dienst als vierde slaapkamer en biedt bijkomende bergruimte. Bovendien is er uitbreidingspotentieel op het gelijkvloers tot +37,5 m².

Buiten geniet u van een zuidwestgerichte tuin zonder inkijk, volledig omheind en voorzien van een aangelegd terras — ideaal om in alle rust te ontspannen. De ligging in een doodlopende straat, zorgt voor weinig passage. Energiezuinig (EPB: E50 – label A)
Zeer laag energieverbruik (verwarming & sanitair: 4562 kWh in 2025)
Zonwering met screens en eiken luik
Carport, tuinberging en extra afdak
Oprit met plaats voor meerdere wagens

Topligging: rustig, maar centraal nabij scholen, winkels en natuur.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2015
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 79 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 182 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 478 m²