Rattenbergstraat 7A, 2820 Bonheiden

Rattenbergstraat 7A - 2820 Bonheiden - VILLA met zwembad rustig gelegen te Bonheiden (Rijmenam).

Mooi gelegen villa op toplocatie met o.a. 3/4 slaapkamers, ruime leefruimte met veel lichtinval, mooi aangelegde tuin met zwembad en ruim terras gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Rijmenam op een perceel van 1408m².

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via een mooi afgewerkte inkomhal. Vanuit de inkomhal met inbouwkasten heeft u toegang tot de gezellige leefruimte, op parketvloer(witte eik), die van veel natuurlijk daglicht geniet en geweldig uitzicht in eigen tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en vloerverwarming (volledig op gelijkvloers). Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken. Deze is voorzien van alle nodige inbouwtoestellen en inbouwkasten. verder is er een gastentoilet en een ensemble met master bedroom (prachtig zicht op de tuin), ruime dressing en een badkamer met ligbad, inloopregendouche en dubbele wastafel. Verder is er op het gelijkvloers nog een ruime berging met aansluitend een wasplaats die toegang geeft tot de zijtuin.

Eerste verdieping:
De vaste trap via de leefruimte brengt u naar de eerste verdieping met open vide waar u een prachtig zicht hebt op de tuin. Hier bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten. Tussen de twee slaapkamers bevindt er zich een doucheruimte met wastafel. Tevens is er bij het betreden van dit verdiep een prachtige bibliotheek, een apart bureel en nog een apart toilet voorzien. De 4e slaapkamer wordt momenteel als bureel gebruikt, maar is gemakkelijk terug te converteren naar een slaapkamer.

Zolderverdieping:
Ruime opbergzolder met vliziotrap.

Buiten:
In de mooi aangelegde tuin komt u volledig tot rust en geniet u van volledige privacy. Het (verwarmd) zwembad en het aanwezige groen creëren een leuke sfeer en het is heerlijk vertoeven op de verschillende terrassen. In de tuin zijn er reeds kabels voorzien voor tuinverlichting.
Er is ook een ruime, aangelegde, voortuinstrook en een oprit met naast de woning een carport.

Voor een gedetailleerde indeling van dit eigendom verwijzen wij u graag door naar onze interactieve grondplannen op onze website.
Wenst u meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke via 015/707000 of mail naar keerbergen@deboerenpartners.be - Wees snel en maak nu een afspraak voor één van onze bezoekdagen!

Bijzonderheden:
- goed onderhouden en instapklaar 
- alle voorzieningen op het gelijkvloers 
- EK conform het AREI
- EPC: 207 Kwh/m² - C Label
- 3 tot 4 slaapkamers mogelijk
- ALU dubbele beglazing - grote raampartijen achteraan triple beglazing
- gelijkvloers: vloerverwarming inbouwgashaard
- verdieping: radiatoren
- regenwaterput 10.000L (wc's en buitenkraantjes zijn hierop aangesloten)
- kruipruimte aanwezig
- prachtige tuin met verwarmd zwembad (warmtepomp) 
- recent NIEUW: rolluikmotor zwembadfilter
- warm water met zonne-energie (zonneboiler) 
- domotica - teletask systeem
- carport aanwezig

Données clés de ce bien

Ce villa situé à Bonheiden (2820) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 795.000, soit ± € 3.206 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.848. En ligne depuis mai 2022. Le label PEB est C (207 kWh/m²). Le bien date de 2008. Vous y trouverez une surface habitable de 248 m², 4 chambres, un terrain de 1.408 m², 2 salles de bain.