Rue du Culot 9, 6830 Bouillon

Rue du Culot 9 - 6830 Bouillon - Au coeur de l'Ardenne Belge, à Bouillon-Noirefontaine, situé sur plusieurs routes de promandes, Honesty vous propose ce très bel immeuble de rapport entièrement rénové pouvant garantir un rendement locatif de 5% brut.
Élevé en pierre de schiste locale, cette maison ardennaise traditionelle du 19 ième siècle se compose de 3 logements potentiels ou peut également être utilisé en gîte, grande maison familiale, restaurant, … De nombreux projets sont possibles.
Une très belle opportunité pour les investisseurs. La bâtisse est idéalement située à proximité du centre de Bouillon, permettant d'accéder à la France et aussi aux principales villes de la région. Sa position centrale lui procure un atout majeur en terme d'accessibilité. A deux pas de l'école de Noirefontaine et des grands commerces, vous pourrez sans prendre les transports, accéder aux facilités du village. Un très beau potentiel à ne pas manquer.
Quoiqu'en bordure de cette vieille village ardennaise, la propriété offre un calme absolue. Les nombreux détails d'architecture, commedans ces façades en vieilles pierres,qui sont surmontées d'une toiture en ardoise naturel équipé de plusieurs fenêtres velux, les encadrements des fenêtres en pierre bleu Belge, et sa remarquable vieille mure de jardin romantique avec ces plantes et oeuillets sauvages, qui aborde la terassesubjuguent le visiteur, pris dans la grande histoire de Godefroy de Bouillon et les croisades, entre défense et faste, entre rêverie et réalité.
Cette belle bâtisse, édifiée au dix-neuvième siècle, et entièrement restaurée, propose des volumes intéressants au travers de ses nombreuses chambres, salons, sales de bain, cuisines, ses combles et son jardin.
Contactez nous au 061/29.24.14. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Données clés de ce bien

Ce bien (villa) à Bouillon (6830) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est D (348 kWh/m²). Le bien dispose de 3 salles de bain, un terrain de 286 m², une surface habitable de 280 m², 4 chambres. En ligne depuis février 2021. Le dernier prix demandé était de € 269.000, soit ± € 961 par m².