Rue du Culot 9, 6830 Bouillon

Rue du Culot 9 - 6830 Bouillon - *OPTION-OPTION*
Au cœur de l'Ardenne Belge, à Bouillon-Noirefontaine, situé sur plusieurs routes de promenades, Honesty vous propose ce très bel immeuble de rapport entièrement rénové pouvant garantir un rendement locatif de 5% brut.
Élevée en pierre de schiste locale, cette maison ardennaise traditionnelle du 19ième siècle se compose de 3 logements potentiels ou peut également être utilisée en gîte, grande maison familiale, restaurant, … De nombreux projets sont possibles.
Une très belle opportunité pour les investisseurs. La bâtisse est idéalement située à proximité du centre de Bouillon, permettant d'accéder à la France et aussi aux principales villes de la région. Sa position centrale lui procure un atout majeur en terme d'accessibilité. A deux pas de l'école de Noirefontaine et des grands commerces, vous pourrez sans prendre les transports, accéder aux facilités du village. Un très beau potentiel à ne pas manquer.
Quoiqu'en bordure de cette vieille ville ardennaise, la propriété offre un calme absolu. Les nombreux détails d'architecture, comme dans ses façades en vieilles pierres,qui sont surmontées d'une toiture en ardoise naturelle équipée de plusieurs fenêtres velux, les encadrements des fenêtres en pierre bleue Belge, et sa remarquable vieille mure de jardin romantique avec ses plantes et œillets sauvages, qui abordent la terrasse, subjuguent le visiteur, pris dans la grande histoire de Godefroy de Bouillon et les croisades, entre défense et faste, entre rêverie et réalité.
Cette belle bâtisse, édifiée au 19ième siècle, et entièrement restaurée, propose des volumes intéressants au travers de ses nombreuses chambres, salons, salles de bains, cuisines, ses combles et son jardin.
Contactez nous au 061/29.24.14. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Données clés de ce bien

Ce villa, situé à Bouillon (6830), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis mai 2021. Il comprend une surface habitable de 280 m², 3 salles de bain, 4 chambres, un terrain de 286 m². Le label PEB est D (348 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 249.900, soit ± € 893 par m².