Cetturu 20, 6660 Houffalize
À propos de ce bien
Welkom bij deze uitzonderlijke eigendom van 25 are, gelegen in het rustige dorpje Cetturu, onderdeel van de gemeente Houffalize. Deze woning, aangeboden door ERA Topimmo, biedt een unieke investeringsmogelijkheid. Het omvat een karaktervolle, volledig gerenoveerde oude boerderij en een vierpersoonsgîte. De boerderij presenteert zich met een ruime indeling: op de begane grond bevinden zich een hal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, toilet, bijkeuken en een grote schuur. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een douche, bad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die kan worden omgebouwd naar wens. Het gastenverblijf, ofwel de gîte, heeft op de begane grond twee slaapkamers en een doucheruimte. Boven vind je de keuken en een gezellige woonkamer met een houtkachel. Technisch gesproken beschikt de woning over oliegestookte centrale verwarming, terwijl de gîte verwarmd wordt met gas. Het dak is bedekt met natuurleien en de ramen zijn voorzien van PVC-dubbelglas. De elektriciteit voldoet aan de tweeuursnorm (PV-conform) en er is een aansluiting op de riolering. Deze bijzondere woning ligt in het vredige Cetturu, nabij Luxemburg, en omringd door bosrijke omgevingen — ideaal voor natuurliefhebbers. De verkoop is onderhevig aan registratierechten. De geadverteerde prijs dient als basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend.
Description de l'agent immobilier
Cetturu 20 - 6660 Houffalize - ERA Topimmo presents this superb 25-acre property located in the village of Cetturu, in the commune of Houffalize. It comprises an old farmhouse with character and a gîte for 4 people, all fully renovated. Investment opportunity.
The farmhouse :
- Ground floor: hall, living room, dining room, fitted kitchen, toilet, utility room and spacious barn.
- First floor: 3 bedrooms and bathroom (shower, bath and double washbasin).
- On the2nd floor : spacious attic suitable for conversion.
The gîte:
The ground floor comprises 2 bedrooms and a shower room. Upstairs is the kitchen and living room with wood-burning stove.
Total surface area of the intimate plot: 25 ares and 21 centiares.
Technical features :
Oil-fired central heating (house) and gas heating for the gîte. Natural slate roof. PVC double-glazed windows. Two-hour electricity (PV compliant). Sewerage connection.
Location :
Quiet and peaceful village of Cetturu, close to Luxembourg. Ideal for lovers of forest walks.
Sale subject to registration duties. The advertised price is a basis for negotiation and is not binding on the vendor. The information provided is indicative and non-binding.
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Houffalize (6660) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est D (361 kWh/m²). En ligne depuis mars 2024. Le bien dispose de un terrain de 2.521 m², une surface habitable de 407 m². Le dernier prix demandé était de € 585.000, soit ± € 1.437 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 807.
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Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Situation & quartier
Cetturu 20, 6660 Houffalize
Questions fréquentes sur ce bien
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