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Avenue de la Tour de Guet 15, 1400 Nivelles

Villa à Nivelles
175 m² habitables
5 chambres
€325.000

Avenue de la Tour de Guet 15 - 1400 Nivelles - * * Charmante villa située au bout d'une rue sans issue et à proximité de toutes facilités (écoles/crèche, bus, commerces, parc de la Dodaine, accès autoroutiers,…). Cette maison à moderniser offre 175m² de surface habitable qui n'attend que votre projet pour lui insuffler une nouvelle jeunesse ! Bel espace de vie lumineux, 5 chambres, bureau, salle de bain, dressing, grandes caves saines et garage. Implantée sur un terrain de plus de 6 ares, avec un beau jardin orienté plein sud et une agréable terrasse, elle vous séduira par son énorme potentiel !

Données clés de ce bien

Ce bien (villa) à Nivelles (1400) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien dispose de 5 chambres, une surface habitable de 175 m². En ligne depuis novembre 2020. Le dernier prix demandé était de € 325.000, soit ± € 1.857 par m². Le label PEB est E (464 kWh/m²).

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 325.000
Type
Villa
Habitable
175 m²
Prix/m²
€ 1.857
PEB
464 kWh/m² E
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.725 → € 12.350
Économiquement optimal
€ 21.025 → € 33.000
Ambitieux
€ 32.525 → € 56.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 360.040 → € 372.015

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Avenue de la Tour de Guet 15, 1400 Nivelles

Questions fréquentes sur ce bien

Combien de chambres compte ce bien ?
Le bien dispose de 5 chambres.
Quelle est la valeur PEB ?
Le bien a une valeur PEB de 464 kWh/m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est 4691920201111054535.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Nivelles ?
Ce bien est proposé pour 325.000 euros.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.857 euros par m².
Quelle est la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 175 m².
Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Nivelles.

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