Ijshoutestraat 62, 9520 Hautem-Saint-Liévin
Ijshoutestraat 62 - 9520 Hautem-Saint-Liévin - Uitstekend gelegen en bijzonder groot stuk van 3528m² grond voor villabouw aan 6% btw, met goedgekeurde bouwvergunning, maar nog volledig naar eigen wensen uit te werken. In de prijs is de bouw van de woning niet inbegrepen. Op deze grond past een ruime woning met bijvoorbeeld 3 slaapkamers en praktijkruimte, met een zwembad in volle zon, een stijlvol poolhouse en alle noodzakelijke technieken (zonnepanelen, waterbuffering enz.). In de grote tuin kan de vijver van weleer heraangelegd worden.
Er mag 1000m³ bovengronds gebouwd worden, de foto’s geven een voorbeeld voor intekenen van een villa (270m²) met kelder (94m²), poolhouse (38m²), terras (36m²) en zwembad (44m²). Het staat u uiteraard vrij om met een eigen architect en volgens uw eigen bouwstijl uw droomvilla op deze grond te laten ontwerpen. Klassiek, landelijk met een zadeldak of modern met een plat dak, met 1000m³ toegelaten bebouwing op 3528m² staat niets uw bouwplannen in de weg!
Gelegen op enkele minuten van E40 (Wetteren) via de N42 en dus prima uitvalsbasis voor Gent / Brussel, maar toch rustig en landelijk gelegen in groene omgeving (agrarisch gebied). Afgescheiden van buren door kleine straat en beekje, geen inkijk, volledige privacy kan gegarandeerd worden. Rondom kunnen geen andere woningen meer komen, het weidse zicht blijft behouden. Oude houtskelet woning en tuinhuis op het terrein te slopen.
Grote vijver achter de woning. Uiterst geschikt voor vrij beroep.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1970
• Aantal verdiepingen: 1
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 145 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 0
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 3531 m²
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Hautem-Saint-Liévin (9520), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il comprend une surface habitable de 145 m², un terrain de 3.531 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le bien date de 1970. Le dernier prix demandé était de € 441.000, soit ± € 3.041 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Situation & quartier
Ijshoutestraat 62, 9520 Hautem-Saint-Liévin
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
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