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Karel Lodewijk Ledeganckstraat 11, 9930 Zomergem

Villa à Zomergem
259 m² habitables
5 chambres
€650.000

Karel Lodewijk Ledeganckstraat 11 - 9930 Zomergem - Prestigieuze villa gelegen in een residentile wijk te Zomergem! Samenstelling bureel: inkomhal, dubbele garage, gastentoilet, bureauruimte op de verdieping. Samenstelling villa: royale inkomhal met trappenzaal, vestiaire en gastentoilet, ruime woonkamer met zithoek met open haard en toegang tot de veranda, eetkamer met zicht op de tuin, genstalleerde keuken met ontbijthoek, bijkeuken en toegang naar de kelder. Op de verdieping: 4 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, badkamer met douche en ligbad, bergruimte. De villa heeft een ruime oprijlaan met achteraan een ruime parking en garages. De zonnige tuin die rondom de woning loopt heeft ook een vijver. Een absolute aanrader voor wie een karaktervolle villa zoekt in een rustige omgeving en in alle privacy!

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 202 biens vendus ou retirés à Zomergem (août 2021 – août 2026), 8,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,1% (environ 25.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (villa) à Zomergem (9930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1978. En ligne depuis février 2008. Le bien dispose de une surface habitable de 259 m², 5 chambres. Le dernier prix demandé était de € 650.000, soit ± € 2.510 par m². Le label PEB est E (440 kWh/m²).

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Caractéristiques

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Prix demandé
€ 650.000
Type
Villa
Habitable
259 m²
Année de constr.
1978
Prix/m²
€ 2.510
PEB
440 kWh/m² E
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 9.993 → € 15.878
Économiquement optimal
€ 29.677 → € 46.440
Ambitieux
€ 41.177 → € 69.440
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 697.166 → € 713.929

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
07/02/2008 -- €650.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Karel Lodewijk Ledeganckstraat 11, 9930 Zomergem

Prix de vente enregistrés à Zomergem

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 4 façades ou plus (123)€ 446.625

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 292 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

⚡ Énergie & rénovation
PEB E
Consommation énergétique indicative: ± 113.960 kWh/an (brut ± € 11.396/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 31.080 – € 64.750. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien de chambres compte ce bien ?
Il y a 5 chambres.
De quelle année de construction date ce bien ?
Le bien date de 1978.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable s'élève à 259 m².
Quelle est la valeur PEB ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 440 kWh/m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est 7DFSDCG40E5U.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.510 euros par m².
Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

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