Luitenant Dobbelaerestraat 37, 9930 Lievegem
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À propos de ce bien
Kom langs op onze kijkdag op zaterdag 6 april van 10u tot 13u en ontdek de authentieke 'Villa Rozenberg', gebouwd rond 1936 en gelegen in het hart van Zomergem. Deze prachtige woning, met een grondoppervlakte van 2150m², is perfect onderhouden en beschikt over twee garages en een magazijn van 70m².
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtige hal die leidt naar een lichte keuken, een woonkamer met haardvuur, een kantoorruimte en een tweede kleinere woonruimte. Er is ook een wasruimte/berging en een ruime droge kelder.
De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. De zolderverdieping biedt nog een ruime, afgewerkte multifunctionele ruimte die kan dienen als vijfde slaapkamer of hobbyruimte.
Geniet in de tuin van rust en zonlicht, dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Er is ook een tuinhuis met overkapping en een ontspanningsruimte aanwezig. De garages en het magazijn zijn bereikbaar via een oprit vanaf de Kleitstraat.
Schrijf je in voor de kijkdag via en ontdek deze unieke woning zelf!
Description de l'agent immobilier
Luitenant Dobbelaerestraat 37 - 9930 Lievegem - KIJKDAG zaterdag 6/04 van 10u tot 13u met inschrijving via | Deze authentieke woning genaamd 'Villa Rozenberg' werd gebouwd circa 1936 en is gelegen midden in het centrum van Zomergem met een grondoppervlakte van 2150m². De woning is perfect onderhouden, beschikt over twee garages en een magazijn van 70m². De indeling op het gelijkvloers; prachtige inkomhal, lichtrijke keuken, leefruimte met haardvuur, bureauruimte, 2de kleine leefruimte, wasplaats/berging en ruime droge kelder. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer (ligbad, dubbele lavabo, douche en toilet). Op de zolderverdieping is er een ruime afgewerkte polyvalente ruimte (slaapkamer 5/hobbyruimte). In de tuin kan je genieten van alle rust en het vele zonlicht (zuidwest gericht). Verder is er nog een tuinhuis met overkapping en ontspanningsruimte aanwezig. De garages en het magazijn is bereikbaar via een oprijlaan vanuit de Kleitstraat.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 202 biens vendus ou retirés à Lievegem (août 2021 – août 2026), 8,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Lievegem (9930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1936. Le bien dispose de 5 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 320 m², un terrain de 2.150 m². Le dernier prix demandé était de € 650.000, soit ± € 2.031 par m². En ligne depuis avril 2024. Le label PEB est E (435 kWh/m²).
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Luitenant Dobbelaerestraat 37, 9930 Lievegem
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Luitenant Dobbelaerestraat 37, 9930 Lievegem
Prix de vente enregistrés à Lievegem
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 292 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
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