De Borrekenslei 44, 2930 Brasschaat

De Borrekenslei 44 - 2930 Brasschaat - Verzorgd leuk 2 slaapkamerappartement met garage, gelijkvloerse ruime berging en zonnige privétuin

88 m² bewoonbare oppervlakte | 7 m gevelbreedte | Recente vernieuwingen | Lichtrijke leefruimte met halfopen keuken | 2 slaapkamers | Vernieuwde badkamer | Zonnige private tuin | Garage + oprit | Gelijkvloerse berging | Energiezuinig: EPC B | Hoogrendementsglas | Rolluiken & vliegenramen | Aparte meters elektriciteit en gas | Lage kosten | Groene, centrale omgeving – zeer gegeerde ligging | Onmiddellijk beschikbaar

Op zoek naar een ruim en verzorgd appartement in Brasschaat centrum, vlakbij het park? Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld, 2-slaapkamer appartement met lichtrijke leefruimte en volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers vindt u de ruime berging en garage, perfect voor het plaatsen van uw wagen en fietsen. Via de berging heeft u toegang tot uw eigen privétuin. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van het appartement: Hal: de hal van uw nieuwe thuis leidt naar alle slaapkamers, badkamer, keuken en de leefruimte. De handige ingemaakte kasten zorgen ervoor dat u makkelijk spullen kan opbergen. Lichtrijke leefruimte: via de hal wandelt u de ruime leefruimte die uitkijkt op het groen van de buurt. Door de kamerbrede raampartijen geniet u van veel lichtinval waardoor u overdag nooit het licht moet aanknippen. En in de lente en herfst warmt uw appartement bij de eerste zonnestralen op. Op kille herfst- en winterdagen verzamelt iedereen gegarandeerd aan de haard. Vernieuwde keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken. De keuken is recent vernieuwd en heeft een gaskookvuur met afzuigkap, oven, koelkast en veel kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. 2 slaapkamers: aan de tuinzijde van de woning liggen de slaapkamers. In beide slaapkamers zijn brede ramen, voorzien van rolluiken en vliegenhorren. Dressing/berging: bereikbaar via de nachthal vindt u de derde kamer – momenteel ingericht als dressing. Uiteraard kan u ze gemakkelijk een andere bestemming geven zoals een bureauruimte of speelkamer. Badkamer: de badkamer is voorzien van een wandmeubel, handdoekdroger, ligbad met douchemogelijkheid en een makkelijk te onderhouden tegelvloer. Dweil erover en klaar. Bovendien krijgt u in de nachthal nog een apart gastentoilet met handenwasser. Garage: op naar de benedenverdieping: in deze garage op het gelijkvloers is plaats voor uw auto en de fietsen van het hele gezin. Ook is er verlichting en een stopcontact aanwezig. Op de oprit is er plaats voor nog een wagen. Ruime bering: nog geen ruimte genoeg? Dan kan u al uw spullen kwijt in deze ruime gelijkvloerse berging. In de berging vindt u ook uw aansluiting voor wasmachine en droogkast terug. Via de achterdeur in de berging krijgt u toegang naar de tuin. Tuin: een gezellig tuintje, rustig gelegen achteraan het gebouw waar u niet teveel onderhoud aan heeft.
Goed om te weten
De ramen van het appartement werden 3 jaar geleden vervangen naar PVC raamprofielen met hoogrendementsglas. Dit werkt niet enkel isolerend op vlak van warmte, maar isoleert ook extra qua akoestiek. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een ketel van Vaillant en het dak werd voorzien van 10 cm PUR. Zo komt u op een mooie epc-score van 189 kWh/m²jaar – label B. De elektriciteit is in orde en conform gekeurd tot 2046. U heeft aparte meters voor gas en elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De watermeter is gemeenschappelijk. De gemeenschappelijke kosten van het appartement bedragen 50 euro per maand. Daar zit in: uw persoonlijk waterverbruik, de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en onderhoud gemeenschappelijke delen.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: C.

Praktisch
Er wordt gekozen om te starten met een overeenkomst met een duurtijd van één jaar met mogelijkheid tot verlenging.
3 maanden waarborg op een geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Het appartement is gelegen in De Borrekenslei, recht tegenover de Carrefour van Brasschaat.
U woont op wandelafstand van de Bredabaan waar u verschillende winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, etc. kan terugvinden. In slechts 10 minuten wandelen arriveert u bij het prachtige Park van Brasschaat, met aansluitend het enorm grote Peerdsbos. Hier kan u helemaal tot rust komen en genieten van de natuur. U bent op ca. 6 minuten met de auto aan de oprit van autosnelweg E19, dus op een mum van tijd bent u in Antwerpen. Er valt in de omgeving altijd wel iets te beleven!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.