Rue Des Francs - Frankenstraat 77

Ontdek dit prachtig, helder duplex appartement, gelegen op de derde en vierde (laatste) verdiepingen van een goed onderhouden kleine mede-eigendom met lage kosten. Het onlangs gerenoveerde appartement, uitgerust met kwalitatieve materialen, vereist geen extra werkzaamheden.

De derde verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met wc, een wasruimte, een apart wc en een derde slaapkamer met aangrenzende doucheruimte. Deze lay-out zorgt voor maximale privacy.

De vierde verdieping is een lichtovergoten ruimte, bestaande uit de woonkamer, eetkamer en een hypermoderne open keuken. Een grote glazen deur leidt naar een zuidelijk georiënteerd terras van 15m2, dat uitkijkt over de daken van Brussel.

Verdere voordelen van dit appartement omvatten twee privékelders, een waterverzachter, een versterkte deur en een zeer goede energieprestatie (EPB C-). Er zijn recent diverse renovaties aan de mede-eigendom voltooid, zoals de isolatie van de achter- en zijkant van de gevel in 2019 en 2021, een schoonmaakbeurt van de voorgevel in 2021 en een opknapbeurt van het trappenhuis in januari 2024.

Voor wie meer ruimte nodig heeft, is er de mogelijkheid om een privégarage recht tegenover het gebouw te huren.

Het appartement is gelegen in een rustige, eenrichtingsstraat en is ideaal gesitueerd op een steenworp afstand van Merode en het Jubelpark, en op slechts 200m van de metro en tram. Dit maakt deze thuis niet alleen comfortabel, maar ook zeer handig voor dagelijkse pendelactiviteiten.

* * *

Rue Des Francs - Frankenstraat 77 - 1040 Etterbeek - Très bel appartement type duplex inversé, très lumineux, au 3e et 4e (dernier) étages d’une petite copropriété saine et à faibles charges.
Récemment rénové avec de beaux matériaux, aucuns travaux à prévoir.
Au 3e étage, l’appartement se compose de 2 chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie, une toilette séparée, et une 3e chambre avec salle de douche attenante, sans aucun vis-à-vis.
Au 4e étage, espace baigné de lumière comprenant le salon, salle à manger et cuisine ouverte hyper-équipée, avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 15m2 exposée Sud et dominant les toits de Bruxelles.
2 caves privatives, adoucisseur d’eau, porte blindée, PEB très bon (C-), travaux de copropriété réalisés ces dernières années (isolation façade arrière et latérale en 2019 et 2021, nettoyage de la façade avant en 2021, réfection de la cage d’escalier en janvier 2024).
Possibilité de louer un garage privatif juste en face de l’immeuble.
Quartier calme, rue à sens unique, idéalement situé à deux pas de Merode et du parc du Cinquantenaire, à 200m du métro et du tram.