Citadellaan 72-86, 9000 Gent
- Appartementsgebouw met 8 studio's in hartje Gent, volledig verhuurd
- Gemengde renovatiestaat: enkele units recent volledig gerenoveerd, anderen deels
- Stabiele huurinkomsten van ca. €43.000 per jaar zonder mede-eigendom
- Ondergrondse kelderberging en gedeelde voorzieningen aanwezig
- Zicht op Muinkschelde, hoekligging Citadellaan-Stropkaai
Citadellaan 72-86 - 9000 Gent - Recent verkocht. Dit appartementsgebouw werd jarenlang beheerd door dezelfde familie en is gelegen op de hoek van de Citadellaan en de Stropkaai met zicht over de Muinkschelde, centrum Gent. Een aantal jaren terug werd reeds een basisakte opgemaakt. Het bestaat uit 8 kleinere appartementen met een oppervlakte van telkens ongeveer 43 m² en bestaande een inkom, een toilet, een woonkamer, een keuken, een badkamer, een slaapkamer en een balkon. De huisnummers 72, 74 en 76 werden recentelijk degelijk en grondig gerenoveerd. De huisnummer 80, 82 en 86 werden deels gerenoveerd en de overige huisnummer nog niet. Alle appartement zijn reeds voorzien van ramen in aluminium met dubbel glas. Ondergronds beschikt het gebouw over 8 individuele kelderbergingen en 2 gemeenschappelijke huidige bruto huuropbrengst bedraagt ca. 43.000,00 EURO per jaar (alle appartementen zijn verhuurd). Elk appartement heeft individuele nutsvoorzieningen. Uiterst schaars en gegeerd en dus een absolute opportuniteit.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Gent (9000) wordt te huur aangeboden. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4.035. Online sinds juni 2022. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 367 m², een perceel van 103 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 1.250.000 naar € 4.035 (-100%). De vraagprijs bedraagt € 4.035, ofwel ± € 11 per m². Het pand dateert uit 1965. Het EPC-label is C (282 kWh/m²).
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Citadellaan 72-86, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Citadellaan 72-86, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent ligt op een zeer gunstige locatie met directe toegang tot diverse haltes van het openbaar vervoer en een goed voorzieningsaanbod in de buurt. Winkels, speelruimte en verdere dagelijkse benodigdheden bevinden zich allemaal binnen handbereik. De centrale ligging maakt dit een ideale keuze voor wie werkend is of graag vlot en flexibel de stad in wil. Een prima adres voor starters, werkende professionals en gezinnen die graag in het hart van Gent wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.000 /maand) en 2026 (€ 1.288 /maand) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 868 /maand) en 2026 (€ 1.044 /maand) met ongeveer 20%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.