Rue de la Gare 96

Ontdek dit stralende gelijkvloerse duplex-appartement gelegen in Montzen. Dit charmante pand is perfect opgedeeld met op de begane grond een slaapkamer, een badkamer voorzien van handdoekdroger, automatische ventilatie, enkele wastafel, een spiegelkast en een inloopdouche, en een nachthal, en kantoorruimte. Een trap lager verwelkomt je in de ruime open-plan woonkamer en volledig uitgeruste keuken, compleet met keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven.

Deze gezellige leefruimte voert je verder naar de praktische wasruimte en naar buiten waar een aantrekkelijk terras en tuin wachten om ontdekt te worden. Het appartement heeft lage maandelijkse gemeenschappelijke kosten van €40, die bijdragen aan het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes.

Technisch gezien is het pand voorzien van PVC dubbel glas (2014), radiatoren, wasmachineaansluiting en een individuele gasverwarming met ondergrondse tank. Daarnaast beschikt het over een bi-uurs elektriciteitsmeter, verdeelbord en wateraanvoer/-afvoer in de wasruimte, parlofoon, thermostaat en bekabeling voor VOO en Proximus. Met een energieprestatiecertificaat van klasse D (20140605002994) - 263 kWh/m².jaar - 19 258 kWh/jaar, is deze woning een duurzame keuze.

Het pand is beschikbaar vanaf 1 juni 2024. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op via 087/316.300.

* * *

Rue de la Gare 96 - 4850 Montzen - Lumineux duplex situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Montzen. Composition : NIV 0 : une chambre à coucher, salle de bains (sèche-serviette, extracteur automatique, lavabo simple vasque, armoire pharmacie sous miroir, wc suspendu et douche italienne), hall de nuit, bureau. NIV: -1: séjour avec cuisine équipée (taques vitrocéramiques, hotte, évier double, lave-vaisselle, frigo et four), salon, buanderie, terrasse et jardin. Technique : 40 €/mois de charges communes (nettoyage des communs). Châssis PVC double vitrage (2014), radiateur, raccords machine, chaudière individuelle au gaz (citerne enterrée), compteur électrique bi-horaire, tableau divisionnaire et décharge/arrivée d'eau (dans la buanderie), parlophone, thermostat, raccord coditel (VOO et Proximus). PEB: 20140605002994 (classe D) - 263 kWh/m².an - 19 258 kWh/an. Libre au 1er juin 2024 ! Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 087/316.300