Ontdek dit lichte en charmante duplexappartement, gevestigd in een typisch herenhuis, dat in de zomer van 2020 volledig is gerenoveerd. Met een royale oppervlakte van ongeveer 157 m2 en mogelijkheden voor drie tot vier slaapkamers, biedt dit eigendom u ruimte en comfort. Op dit rustige Artan-straatje geniet je van de nabijheid van place Bremer, evenals het Josaphatpark en square Ambiorix op slechts een korte wandeling weg.

Het appartement profiteert van de volgende kamerindeling:

Op de begane grond vind je een garderobe, apart toilet en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Ga naar boven naar de eerste verdieping waar drie lichte kamers elkaar naadloos opvolgen. De volledig uitgeruste, onlangs gerenoveerde keuken heeft een centraal eiland met geïntegreerde stopcontacten. Daarnaast vind je hier een ruime woonkamer met op maat gemaakte planken en een slaapkamer.

Op de tweede verdieping zijn er drie zolderkamers, die de flexibiliteit hebben om als extra slaapkamers, kantoor of kleedruimte te dienen. Bovendien is er een buitenruimte die kan worden omgevormd tot een terras, indien je over de nodige stadsplanning toestemming beschikt. Het pand heeft ook een eigen kelder en een zolder met ingebouwde kasten voor extra opslag.

Met up-to-date elektriciteit, nieuw grenenhouten parket op alle verdiepingen, radiatoren met thermostatische kleppen, een CE-gelabelde gasketel van 32,5 kW, een thermodynamische boiler, dakisolatie, vloerisolatie en zonneblinden van Velux zijn alle moderne gemakken in dit appartement aanwezig. De volledig uitgeruste keuken en het ongoing energiecertificaat completeren de lijst van de hoogwaardige kenmerken van deze woning.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 440 000 euro en is beschikbaar voor bezichtigingen op 6 en 7 april 2024. Gelieve er rekening mee te houden dat we alleen aanvragen via e-mail accepteren en dat vastgoedagentschappen zich moeten onthouden.

* * *

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.

Lumineux & charmant appartement sur 2 étages d’une superficie +/- de 157 m2, entièrement rénové à l’été 2020, avec un potentiel 3/4 chambres. Au dernier étage d'une maison de maître typique, divisée en 3 appartements (très faibles charges communes). Situé dans une rue paisible, rue Artan, proche de la place Bremer et à proximité immédiate du parc Josaphat (15 min.) & du square Ambiorix (10 min.).

L’appartement est composé :
- Entresol avec : Vestiaire / Toilette séparée / Salle de bain avec baignoire & meuble double vasque.
- Un premier étage avec : 3 lumineuses pièces en enfilade / Cuisine entièrement rénovée et équipée, avec îlot central et prises intégrées / Salon spacieux avec étagères sur mesure / Chambre
- Un second étage composé d'une : Mansarde 1 (chambre 2) / Mansarde 2 (chambre 3) / Mansarde centrale 3 (pouvant être transformée en une 4ème chambre et/ou bureau et/ou dressing) / Espace extérieur (possibilité de terrasse sous réserve de permis urbanistique)
- Grenier avec placards intégrés sur toute la longueur
- Cave privative au sous sol

Électricité aux normes I Nouveau Parquet en pin des Landes sur l'ensemble des étages I Radiateurs avec vannes thermostatiques I Chaudière au gaz, label CE (32,5 kW) I Boiler thermodynamique I Isolation thermique du toit I Isolation des sols I Volets roulants solaires (Velux) I Cuisine entièrement équipée I PEB en cours

Mise à prix : 440 000 euros

Visites : 6 & 7 avril 2024

! Agences s'abstenir. Contact mail uniquement