Avenue Maréchal NEY 7, 1180 Uccle

Avenue Maréchal NEY 7 - 1180 Uccle - Dans une villa du quartier calme et aéré du Prince d'Orange, Duplex +/-230m² nécessitant un rafraîchissement et une amélioration conséquente de l'isolation (simple vitrage - chaudière d'époque). Il propose au 1er étage, un séjour en parquet massif de +/-80m² avec accès à une terrasse en bois orientée Ouest, avec vue sur les jardins. La cuisine, spacieuse, est agencée autour d'un ilot central avec espace déjeuner. Au même étage, deux chambres enfants de +/-12m² et 9m², une salle-de-bains séparée. Au deuxième étage, un Hall de nuit, la chambre Parentale de +/-16m² et sa grande salle-de-bains attenante, grand dressing à proximité. Grenier de +/-15m². L'appartement dispose de son entrée privative et de son garage-box. Deux grandes caves. Petit jardin en longueur sur le côté de la maison, annexé à l'appartement. Pas de charges. La maison sera louée en l'état pour un an, avec éventuellement reconduction du bail, avant la réalisation de travaux structurels et d'isolation prévus en sortie de bail. Les colocations sont autorisées. PEB: G. REZ-DE-CHAUSSEE: Petit Hall d'entrée. Accès à un grand garage de +/-25m² avec porte automatique. 2 caves de bonne dimensions. Chaufferie individuelle au mazout. Chaudière des années 70' Accès à un petit jardin sur le côté de la maison de +/- 40m². ETAGE 1: Hall d'entrée magistral en parquet de style "Art Déco" de +/-30m², espace bureau. WC & lave-mains. Grandes réceptions en parquet massif de +/-80m² ouvertes, comprenant un espace salle-à-manger, un séjour et un espace Bibliothèque/Bureau. Accès à une terrasse de +/- 10m² orientée Ouest avec vue sur les jardins. Cuisine équipée de +/-20m² disposée autour d'un ilôt central. Four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, taques vitro, double évier, etc. Espace déjeuner. Hall de nuit en parquet. Chambre enfant de +/- 12m² en parquet. Chambre enfant de +/- 9m². Grande fenêtre. Salle-de bains complète séparée de +/-8m² (bain-douche, WC, lavabo). ETAGE 2 (tapis-plain): Hall de nuit. Espace ouvert de +/-18m² pouvant servir de bureau. Chambre Parents de +/-16m², placards de rangement. Salle-de-bains de +/-12m² "design" avec douche séparée, bain, deux lavabos. bois exotique & pierre. Dressing aménagé de +/- 8m² en bois exotique. Grenier de +/- 15m² La maison sera louée "en l'état", avec les simples vitrages conservés, la chaudière au mazout d'époque (1975) et son PEB G.