Ol Rou 15

We Invest Malmedy verwelkomt u in dit exclusieve appartement, ideaal gelegen nabij het centrum van Waimes op Ol Rou 15. Dit prestigieuze eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van de Ol Rou residentie en is voorzien van een lift en fietsenstalling.

Het ruimtelijke ontwerp van dit appartement zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes. De inkomhal leidt u naar een ruime en lichte woonkamer die directe toegang biedt tot een mooi terras. De volledig uitgeruste open keuken, met oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en opslagruimte, grenst aan de woonkamer - perfect voor moderne, open woonstijlen. Ook vindt u hier een handige wasruimte met ruimte voor uw wasmachine, een luxe badkamer met Italiaanse douche, een wastafelmeubel met enkele wastafel, en een design handdoekradiator. De woning heeft een apart toilet en een slaapkamer om uw comfort te garanderen.

Het appartement beschikt verder over een eigen kelder in het souterrain en aan de buitenkant twee parkeerplaatsen. De woning is technisch up-to-date met een intercomsysteem, radiatoren als verwarmingssysteem, onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters, dubbele beglazing met houten raamkozijnen in PVC. Voor een maandelijkse provisie van 170 euro worden individuele verwarmingskosten, warm water en algemene kosten (lift, tuinonderhoud, schoonmaak openbare ruimtes, openbare elektriciteit, etc.) gedekt. Het energieprestatiecertificaat is van klasse B.

Klaar om direct in te trekken! Ontdek dit prachtige appartement dicht bij het centrum van Waimes, dat comfort en gemak combineert.

* * *

Ol Rou 15 - 4950 Waimes - We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de standing, proche du centre de Waimes, situé au 15 Ol Rou.
Il se trouve au 1er étage de la résidence Ol Rou, équipée d'un ascenseur et d'un local vélo.

Composition : un hall d'entrée, un vaste et lumineux séjour avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo et meubles de rangement) ouverte sur le séjour, une buanderie avec un espace pour les machines à laver, une salle de bain (douche italienne, meuble évier à une vasque, sèche-serviette), une chambre à coucher et une toilette indépendante.
En sous-sol : une cave privative. À l'extérieur : deux places de parking.

Technique: parlophone, système de chauffage par radiation , compteurs séparés en eau et en électricité, châssis en bois double vitrage en PVC, 170€/mois de provision chauffage individuel, eau chaude indivuduel et charges communes (ascenseur, jardinier pour entretien du jardin, nettoyage des communs, électricité des communs, etc), PEB = B (106 kwh/m²/an - E Total 6.914kwh/an - ref. 2020110650228)
Disponible immédiatement !