Bisschoppenhoflaan 460, 2100 Deurne

Bisschoppenhoflaan 460 - 2100 Deurne - winkelpand/kantoor/showroom met aansluitend ruim magazijn
Groot magazijn van ca 400m² met Showroom/winkel/kantoor van ca. 113m² op top locatie met tal van uitvalswegen! Opvallen doet u zeker door de grote gevelbreedte van maar liefst 7 meter! De handelsruimte/kantoor is afgesloten met een volledige glazen wand tevens ook volledig nieuwbouw. Achteraan de showroom is de toegang (met garage poort) naar een ruim magazijn van ca 400m² met een vrije hoogte van 3,4 tot 4,5 meter. Gelegen op de gekende en druk bezochte bisschoppenhoflaan.

Indeling
Aan de straatkant hebt u links de Winkel ruimte/kantoor van ca 35m² voorzien van groot etalageraam! En rechts de doorrij showroom van 58m² met een glazen garage poort.
Achteraan de winkel is de keuken het sanitair en de bergruimte van ca 20m².
Achteraan de showroom is de doorgang naar het magazijn.
Het magazijn is een vierkantige ruimte van ca. 20 op 20 meter met een vrije hoogte van 3,4m tot 4,5m.

Extra
Magazijn is toegankelijk met camionette. De hoogte van de inrit is 2,95m en de breedte is 3,3m.
Totale gevelbreedte pand: ca 7m.
Privé oprit voor de poort.
De winkel beschikt over vloerverwarming. De showroom heeft enkel aansluiting voor verwarming. Het magazijn beschikt niet over verwarming.

HUUR informatie
* Huurprijs: 2.500 EUR/maand
** Beschikbaar na oplevering ca juni 2024!

De huurder maakt eigen zaak van de volledige verdere inrichting, onderhoud en herstelling van het pand zowel bij de intrede als de tijdens de verdere huurceel.
Aparte meters voor elektriciteit, aardgas en water.
Onroerende voorheffing (K.I.), te betalen door huurder.
Waarborg op eerste verzoek: 6 maanden gewenst.
Commissie vastgoedkantoor, te betalen door huurder: 15% van de jaarhuur.
Opmaak intredende plaatsbeschrijving, te betalen door huurder: 280 EUR excl. btw.

Gebouw
Deze unit is een onderdeel van een nieuwbouw project met 40 appartement.

Gebouw bestaat uit 5 verdiepingen en een kelder.

Ligging
Gelegen op de gekende Bisschoppenhoflaan, omringd door tal van winkels, kantoren, etc.
Mobiscore: 8,6/10!
Ligging met veel passage - uitstekende visibiliteit door imposante etalage.

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.