Breeërsteenweg 274

* * *

Breeërsteenweg 274 - 3640 Kinrooi - Op de rotonde van het centrum van Kinrooi gelegen handelsgelijkvloers. Het pand werd nieuw gebouwd in 2014 en heeft een eigentijds en aantrekkelijk karakter. Goed energielabel: B.
Gelegen langs de verbindingsweg N73 tussen Kinrooi en Bree, met enorme passage en goede zichtbaarheid. Bree ligt op 10min., Stramproy op 7 min.
Er is 1 parkeerplaats op eigen terrein – schuin tegenover het pand ligt de gratis parking op het Dorpsplein.

EPC-label B.
- Huurprijs: 890 euro.
- Huurwaarborg: 2.670 euro
- Gemeenschappelijke kosten: 0 euro.
- Verbruik: afzonderlijke tellers op naam van de huurder.
- Beschikbaar: per 1 juni 2024 of 1 juli 2024 ; in overleg.

GELIJKVLOERS: HANDELSPAND 78 m² netto vloeroppervlakte
- Winkelruimte: (9,01m/2,60m x 11,11m = 43m²) – volkeramische vloerbetegeling – lichte en nette ruimte met 2 etalages aan straatzijde – glazen inkomdeur op de zijgevel - de voordeur is een extra brede deur - plafond met inbouwverlichting - er is ook afzonderlijke verlichting aan de etalage - tijdschakelaars aanwezig - enkele ... muziekboxen zijn aangesloten naar een centraal punt met radiospeler.
De ruimte deed voorheen dienst als wassalon en is bijgevolg ruim voorzien van wateraansluitpunten, afvoeren en stroom – zonneboiler aanwezig – ook ideaal als kapsalon, barbershop, verkoopwinkel, Vape-shop … - deze aansluitpunten zijn momenteel verzorgd weggewerkt achter een valse wand.
- Technische ruimte met toilet: (2,80m/1,40m x 2,80m = +/-4 m²) - keramische vloerbetegeling – hier bevindt zich de verwarmingsketel en zekeringenkast – toilet – uitgietbak – ook de zonneboiler bevindt zich hier.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg