Leenbeekstraat 9

Leenbeekstraat 9 - 9770 Kruisem - Beschrijving
Dit ruime bedrijfspand met woonst, gunstig gelegen nabij afrit Kruishoutem aan de E17, biedt de mogelijkheid tot het huren van een magazijn met bijbehorend kantoor, mezzanine, en een luxueuze woonst met zwembad. Het pand combineert moeiteloos zakelijke activiteiten en comfortabel wonen op een toplocatie. De ideale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, met ruime parkeergelegenheid voor zowel personeel als klanten.
Het bedrijfsgebouw, met een totale terreinoppervlakte van 3.181m², omvat een magazijnruimte van 1.150m² met een vrije hoogte van 6 meter. Toegang tot het magazijn is mogelijk via 3 automatische sectionale poorten, en het is uitgerust met een polybetonvloer en lichtstraten. Twee mezzanines met een totale oppervlakte van 243m² zijn aanwezig.
De kantoorruimte van 588m², verdeeld over twee verdiepingen, is direct naast het magazijn gesitueerd en biedt moderne faciliteiten, waaronder een receptie, vergaderzaal, kitchenette en sanitair. De woonst aan de zijkant van het perceel beschikt over een keuken, twee slaapkamers, een bureauruimte, een binnentuin met terras en een verwarmd binnenzwembad.
Met zichtbaarheid vanaf de E17 op slechts 750 meter van afrit Kruishoutem, biedt dit fenomenale bedrijfsgebouw niet alleen hoogwaardige zakelijke voorzieningen maar ook een comfortabele woonomgeving. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte maken het plaatje compleet. Dit alles is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek kunt u contact opnemen met Mertens Vastgoed.
Oppervlakte
Totale terrein oppervlakte: +/- 3.181 m2
Magazijnruimte: +/- 1.150 m2
Kantoorruimte: +/- 588 m2
Buitenterrein: +/- 1.200 m2
Technische beschrijving
EPC: E - 473 kWh / (m2 jaar)
MAGAZIJN
- Constructie: staal
- Dak voorzien van: lichtstraten
- Vrije hoogte: 6 m
- Vloer: polybeton
- 3 sectionaalpoorten: elektrisch bedienbaar
- Mezzanine: 243 m2
- Parking: omheind
BUITEN OPSLAG
- Terrein oppervlakte: 1.200 m2
- Omheining

KANTOOR
- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- Inkomhal met trap
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Verwarming op aardgas
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren met douche
- Ruime parking

WOONST
- Keuken
- 2 slaapkamers
- Bureau
- Leefruimte
- Binnentuin met terras
- Zwembad
Voorwaarden / extra info
Gevraagde verhuurprijs: € 14.500,00 /maand (slechts indicatie)
(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)
Onmiddellijk beschikbaar