Bredabaan 960, 2170 Merksem

Bredabaan 960 - 2170 Merksem - Beschrijving
Het betreft een magazijn met kantoor gelegen vlakbij de op – en afrit “de Kleine Bareel”. De kantoren op de eerste verdieping zijn verhuurd.
Oppervlakte
Magazijnruimte: +/- 420 m2
Kantoorruimte gelijkvloers: +/- 275m2
Kantoorruimte 1e verdieping: +/- 275 m2
Parking: 44 plaatsen
Technische beschrijving
MAGAZIJN
- Constructie: baksteen
- Geïsoleerde wanden
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten/koepels
- Vrije hoogte: +/- 5m
- Vloer: polybeton met een draagkracht van 3 T/m2
- Verwarming: hete luchtblazers
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- 1 sectionaalpoort: elektrisch bedienbaar
- Sanitaire voorzieningen
- Magazijnierlokaaltje
- Parking: verhard

KANTOOR
- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers
- Inkomhal
- Plintkabelgoten
- LED-verlichting
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Verwarming op elektriciteit
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette
- Sanitair
- Ruime parking

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: A
G Score: A
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee
EPC: attestnummer: 20230531-0010410706-NR-1, label X (onbepaald)
Voorwaarden / extra info
Gevraagde verkoopprijs: € 1.495.000
(exclusief kosten koper)