Rivierstraat 2

Rivierstraat 2 - 8020 Oostkamp - Instapklaar PAND te huur, bestaande uit TOONZAAL (250m²), MAGAZIJN (550m²) en BURELEN (50m²). Verharde koer (achteraan) en 15-tal parkeerplaatsen (vooraan). Op 2km van E40 te Oostkamp!!Benaderende OPPERVLAKTEN:
Magazijn: ± 550m²
Toonzaal: ± 250m²
Burelen: ± 50m²
Een 15-tal private parkeerplaatsen op het terrein voor de inkomdeur!
Verharde koer voor buitenopslag achteraan. Toegankelijk via elektrische sectionaalpoort in de achtergevel.

INDELING:
Magazijn: Metalen constructie met volledige overspanning (18m) - één open ruimte, voorzien van 3 elektrische sectionaalpoorten (h: 4m; b: 4,5m) en loopdeur - vrije hoogte: 5,3m - nieuwe epoxyvloer met roostering - vernieuwd geïsoleerd dak (sandwichpanelen, 10cm isolatie).
Toonzaal: Eén open ruimte (vrije hoogte 3,20m) - kastenwand - kitchenette met dubbele spoelbak - sanitair (toilet met lavabo en spiegel) – volledige gevelbreedte in glas (veel natuurlijk licht en grote visibiliteit) - parkeergelegenheid voor de deur.
Burelen: 2 afzonderlijke kantoren tussen de toonzaal en het magazijn en nog 2 afzonderlijke links van het magazijn, voorzien van lavabo en toilet.

GROTE TROEVEN:
- Top commerciële ligging met serieuze gevelbreedte!
- Private parkeergelegenheid voor de deur

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gelegen op woongebied: handel, diensten, opslag, kleine nijverheid, ...
Geen horeca!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 50A) - telefonie/internet - alarminstallatie en camerabewaking (lease-OVK over te nemen) - domotica (verlichting) warmeluchtblazer (Vivox op mazout met bovengrondse tank) – noodverlichting.

LIGGING:
Gelegen op 2km van E40 (afrit 9) te Oostkamp op fietsafstand van het centrum.
Openbaar vervoer:
Bushalte voor de deur
Vlakbij het station van Oostkamp

* Bijzonderheden:
- De onroerende voorheffing valt ten laste van de huurder en forfaitair vast gelegd op 1 maand huur per jaar.
- Onze referentie op www.centro.be: P0442 of contacteer ons via 050/70 01 02.