Lievevrouwestraat 65, 2520 Ranst

Lievevrouwestraat 65 - 2520 Ranst - Informatie winkelpand
Handelspand ca. 130m²

Goed onderhouden handelspand ca. 130m² bestaande uit een verbruiksruimte ca. 85m² op betonvloer met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnen laten.
West geörienteerd terras van maar liefst 200m² met groen uitzicht. Het terras is volledig afgeschermd van de openbare weg door middel van houten scheidingen.
In te richten keuken ca. 20m² op tegelvloer, voorzien van een industriële dampkap en de nodige voorzieningen.
Afwaslokaal voorzien van een industriële wasmachine en spoelbak. Toegang tot inloopfrigo ca. 6m².
Stockageruimte ca. 6m² (tussen keuken en verbruiksruimte).
Aparte mannen- en vrouwentoilet (2x vrouwen, 1x mannen + 2x urinoirs) .
Achter de handelsruimte is een koer van ca. 20m² waar o.a. afvalcontainers opgeslagen kunnen worden.
Publieke parking (ca. 20 plaatsen) rondom het handelspand!

Extra's:
Hoge plafonds van ca. 3m.
TV & Hi-Fi voorzieningen aanwezig.
Professionele geluidsinstallatie (mogelijks over te nemen).

Mogelijke invulling: horeca/winkel/kantoor/...
Elektrische installatie: conform tot 19/08/2025.
EPC in opmaak.
Overname van volledige inboedel in onderling overleg te bespreken.

Huur informatie
* Huurprijs: 2.500 EUR/maand
** Per direct beschikbaar

Individuele meters voor gas, water en elektriciteit.
Geen algemene kosten!
Huurwaarborg: 6 maanden
Commissie vastgoedkantoor te betalen door de huurder: 15% van de jaarhuur excl. BTW.
Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
Ingaande plaatsbeschrijving 50/50 te betalen door huurder en verhuurder: 280 EUR excl. BTW per partij.

Gebouw
Gebouw bestaande uit kelder ca. 38m² met voorzieningen voor tapinstallatie, gelijkvloers met handelsruimte, koer en groot terras, en de woning op de 1ste en 2de verdieping.
Goed onderhouden en kwalitatief gerenoveerd.


Ligging
Zeer centrale en commerciële ligging in Ranst.
Openbaar vervoer en velo station in de dichte omgeving, vlotte bereikbaarheid naar de ring van Antwerpen.
MOBISCORE: 7,30/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.